1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件 。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件 。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證 。
4、身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件 。
夫妻房子過戶手續(xù)辦理流程1、需由夫妻雙方共同提出申請(qǐng)，操作步驟如下：
夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對(duì)夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記 。申請(qǐng)所需提交的材料有《土地變更登記申請(qǐng)書》、原土地證和房產(chǎn)證、個(gè)人身份證明、結(jié)婚證，需要交稅的情況下要出具完稅證明 。
2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)
①資料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補(bǔ)交材料，并說明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理 。
②對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單 。
3、產(chǎn)權(quán)審核
登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，若申請(qǐng)符合規(guī)定，則報(bào)上級(jí)核準(zhǔn) 。直至終審核階段通過 。
4、繳納費(fèi)用，領(lǐng)取證件
申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書 。
房子過戶需要注意哪些事情
1、過戶費(fèi)等相關(guān)手續(xù)費(fèi)的支付問題 。購(gòu)買二手房之前要先問清楚房產(chǎn)證的辦理時(shí)間還有過戶費(fèi)由哪方支付等相關(guān)問題，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否超過5年，這個(gè)很重要，超過5年的過戶費(fèi)就很低了，而不足5年的過戶費(fèi)則相當(dāng)?shù)酶?，還要在購(gòu)買的時(shí)候問清賣家是否要承擔(dān)過戶費(fèi)用 。
2、一定要弄清楚房子是否存在抵押貸款等 。這個(gè)要在過戶之前問清楚，如果自己馬虎了，沒問清楚就過戶，隨之而來的可能就會(huì)出現(xiàn)一系列的麻煩，畢竟買房子不是小事情，一定要仔細(xì)慎重 。
【把自己的房子過戶給兒子需要什么】3、要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證等相關(guān)證件的真?zhèn)?。有的人昧著良心用假房產(chǎn)證來出售自己租來的房子，一旦交付定金之后，騙子就是溜之大吉，這時(shí)候即使后悔也來不及了 。
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