算不算共同財產(chǎn)要看父母的意思 ， 一般來說如果是單純的贈與是算作夫妻共同財產(chǎn)的 。不過贈與也是可以指定受贈人的 ， 如果是父母指定了房子贈與夫妻中的某一方 ， 那么這一套房子就算是個人財產(chǎn) ， 另外不是父母贈與的房產(chǎn)也是這樣的 。
房屋贈與過戶需要什么條件1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人 ， 同時必須具有完全民事行為能力 。
2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件 ， 不存在產(chǎn)權(quán)糾紛 。
3、贈與人和受增人均屬自愿 ， 有書面贈與協(xié)議 ， 并辦理公證 。
4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核 ， 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 。
5、受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費 。
6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù) ， 如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理 ， 如繳納稅費等而設(shè)立贈與 。
7、房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益 。
房產(chǎn)贈予過戶要交哪些費用1、營業(yè)稅 。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定 ， 單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人 ， 視同發(fā)生應(yīng)稅行為 ， 原則上 ， 贈與人是需要繳納營業(yè)稅的 ， 繳納營業(yè)稅的稅率是5% 。
2、附加稅 。附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的 ， 只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收 ， 按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納 ， 具體比例為：城建稅7%、教育費附加3% 。
3、契稅 。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅 ， 按照3%的比例繳納 。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與 ， 由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定 。
4、印花稅 。印花稅 ， 是需要全額繳納的 ， 由訂立合同的雙方當(dāng)事人 ， 按照0.05%的比例繳納 。
【婚后父母贈送的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎】5、個人所得稅 。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn) ， 以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的 ， 免征個人所得稅 。
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