一、買新房子要交的稅費(fèi)：
1、契稅：對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅 。
2、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05% 。
二、買二手房要交的稅費(fèi)：
1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策以及購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納 。
2、增值稅及附加：稅率是5.3% 。
3 、個(gè)人所得稅：總房款的1.5% 。
【買房子都要交什么稅】4、印花稅：總房款的萬分之五 。
買新房的注意事項(xiàng)1、要提前準(zhǔn)備好購房資金 。不管是買的新房仍是二手房，資金都要提前準(zhǔn)備好 。由于沒有錢是不能買房子的，即便你要借款，也要提前準(zhǔn)備首付的錢啊 。
2、買新房的時(shí)分要考慮自己的承壓才能，也便是你要懂得量力而行，千萬不要想著房子越大越好，但其實(shí)我們?nèi)羰悄壳暗慕?jīng)濟(jì)才能還不答應(yīng)的話，那么不如挑選稍微窄小一點(diǎn)的房子，這樣你就沒有那么大的經(jīng)濟(jì)壓力了 。
3、買房的時(shí)分要注意查看開發(fā)商是不是具有五證，這五證包括建造用地規(guī)劃許可證、建造工程規(guī)劃許可證、建造工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證 。在這五證中，最好都要有，假如缺了國有土地使用證和預(yù)售許可證，那務(wù)必要拋棄這個(gè)新房，堅(jiān)決不要買 。
4、了解新房的周邊配套設(shè)施是怎樣的，由于你若是購買這兒的房子，代表今后你要住在這兒，而這兒的配套設(shè)施若是不完善的話，則可能會(huì)很大程度上影響到你今后的生活 。
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