【滿五唯一住房是什么意思】滿五唯一是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡單縮寫詞語 ?！皾M五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“唯一” 。
滿五唯一的住房，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，一般而言：
1、賣方的房產(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個(gè)人所得稅;
2、賣方的房產(chǎn)證不滿2年，需要繳納房產(chǎn)交易差額20%個(gè)人所得稅(或者計(jì)稅價(jià)格的1%);以及增值稅(稅率為5%) 。
3、賣方的房產(chǎn)證滿5年，但并不是家庭唯一住房的，需要繳納房產(chǎn)交易差額20%個(gè)人所得稅(或者計(jì)稅價(jià)格的1%) 。
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