這個(gè)要分兩種情況來(lái)看，一是有產(chǎn)權(quán)證的搬遷房，二是無(wú)產(chǎn)權(quán)證的搬遷房 。不同的情況下，界定有所不同 。
【搬遷房算首套房嗎】1、有產(chǎn)權(quán)證的搬遷房
如果是在搬遷房有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提下，就算首套房，如果再買商品房的話，那么就會(huì)算是二套房 。也就是交稅需要交二套房的契稅，買房首付則要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)看，看是否認(rèn)房認(rèn)貸，還是認(rèn)貸不認(rèn)房 。另外，如果搬遷房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證雖沒(méi)領(lǐng)取到，但是房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)在房管局進(jìn)行了備案 。在這樣的情況下也是算首套，因?yàn)榉抗芫窒到y(tǒng)直接就能查出這套搬遷房 。
2、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的搬遷房
如果搬遷房一直沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話，那么要么就是一直都未辦理產(chǎn)權(quán)證，要么就是根本就不能辦理產(chǎn)權(quán)證 。這樣的搬遷房一般都沒(méi)有進(jìn)行備案，房管局也查詢不到，為此就不算個(gè)人的首套房，而再買房和貸款都是算首套的 。
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