1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目 。
2、容積率0.3-0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但有點(diǎn)密了 。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了 。
3、容積率0.5-0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3-4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了 。
4、容積率0.8-1.2，全部是多層的話(huà)，那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱(chēng)一流 。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了 。
買(mǎi)房有哪些技巧可以遵循1、不要輕信廣告上的內(nèi)容：很多購(gòu)房者在看房時(shí)都是先看到開(kāi)發(fā)商的廣告，然后再到售樓部進(jìn)行看房，開(kāi)發(fā)商的廣告都是五花八門(mén)的，有些購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋后發(fā)現(xiàn)實(shí)際房屋和開(kāi)發(fā)商的廣告差異很多 。因此購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定要理性看待房地產(chǎn)廣告，應(yīng)到實(shí)地進(jìn)行察看，同時(shí)要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開(kāi)發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證 。
2、貨比三家：貨比三家的道理相信很多人都懂，買(mǎi)房也是一樣的，需要購(gòu)房者多看幾個(gè)樓盤(pán)，做到心中有數(shù)才好做購(gòu)買(mǎi)房屋的決定 。一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)對(duì)周邊的樓盤(pán)進(jìn)行初步了解，購(gòu)房者在和置業(yè)顧問(wèn)了解項(xiàng)目信息的時(shí)候，可以故意提起周邊看過(guò)的樓盤(pán)，這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)就會(huì)對(duì)這些樓盤(pán)的問(wèn)題進(jìn)行解說(shuō)，如對(duì)方的建筑質(zhì)量不好，物業(yè)水平差等 。
【容積率多少才適宜居住】3、要問(wèn)清楚物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用也是需要購(gòu)房者了解的重要費(fèi)用之一，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)需要向銷(xiāo)售人員問(wèn)清楚該樓盤(pán)的物業(yè)的資質(zhì)等級(jí)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。物業(yè)費(fèi)與其他費(fèi)用不同，購(gòu)買(mǎi)商品房入住后，購(gòu)房者需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是一直伴隨房子終身的，所以需要購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)前了解清楚不同樓盤(pán)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù) 。
4、合同內(nèi)容要細(xì)節(jié)化：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中非常重要的一步，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是保障購(gòu)房者自身權(quán)益的依據(jù) 。房屋買(mǎi)賣(mài)合同上有很多重要的內(nèi)容，特別是對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，如果實(shí)際交付的房屋和合同不一致，購(gòu)房者可以拿著合同找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行正當(dāng)?shù)木S權(quán) 。
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