交房以后是有質(zhì)保的 ， 不過由于產(chǎn)品不同 ， 房子內(nèi)不同的區(qū)域和物件質(zhì)保期可能不一樣 。需要就實際情況來看 ， 一般在房屋驗收表里就有相關(guān)的數(shù)據(jù) ， 里面有詳細(xì)的質(zhì)保期 ， 過期的如果出現(xiàn)了問題就需要由自己負(fù)責(zé)了 。
【交房以后有質(zhì)保嗎】
保修期的計算時間《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定 ， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任 。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定 。保修期從交付之日起計算 。
商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的低保修期限的 ， 保修期不得低于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的低保修期限 。
各項目的最低保修期限1、基礎(chǔ)設(shè)施工程 ， 房屋建筑從地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程 ， 為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 。2、屋面防水工程 ， 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 ， 為5年 。3、供熱與供冷系統(tǒng) ， 為2個采暖期、供冷期 。4、電氣管線 ， 給排水管道 ， 設(shè)備安裝和裝修工程 ， 為2年 。5、其他項目的保修期由發(fā)包方與承包方約定 。建設(shè)工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算 。
房子保修期過了怎么辦一般情況下 ， 賣家對產(chǎn)品的保修期也就一兩年 ， 過了這一兩年可能因為使用原因確實出現(xiàn)質(zhì)量問題 ， 此時 ， 賣家有可能不再對產(chǎn)品進(jìn)行保修 。但是 ， 對超過保修期的房屋質(zhì)量問題 ， 購房者也不要六神無主 ， 要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理 。
如果是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限 ， 或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限 ， 由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任 ， 購房者有權(quán)追溯 。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù) ， 便于日后證明用 。對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題 ， 購房者也可以找開發(fā)商 ， 要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度 ， 提供維修服務(wù) 。
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