房子五證都是國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證 。
1、《國(guó)有土地使用證》是土地使用者使用國(guó)有土地的法律證明 。
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位用地的法律憑證，沒有此證就不能用地，開發(fā)商買賣這一類房子就屬非法 。
3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程滿足城市規(guī)劃要求的依據(jù)，也是建設(shè)單位依法實(shí)施建設(shè)工程的憑證，沒有此證就屬于違章建筑 。
4、《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證 。
5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件，沒有此證的房子不能進(jìn)行銷售 。
房產(chǎn)五證的重要性是什么1、質(zhì)量沒有保證
五證齊全的開發(fā)商所建造的房屋更有保障，正規(guī)的開發(fā)商都會(huì)在五證齊全的情況下銷售房屋，違規(guī)操作的開發(fā)商才會(huì)在沒有五證的情況下賣房子，沒有五證的開發(fā)商也沒有出售商品房的資格，這樣的房子質(zhì)量很難有保障 。
【房子五證都是什么證】2、無法辦理房產(chǎn)證
開發(fā)商沒有取得五證的話，那么該房產(chǎn)是不能辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者買房之后也不能辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶 。而房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)行實(shí)名登記制度，沒有房產(chǎn)證的房屋在法律上不屬于有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，不受法律的保護(hù) 。一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，購(gòu)房者必定蒙受損失 。所以說買房子一定要買五證齊全的，對(duì)我們很重要 。
推薦閱讀
- 有房貸的房子可以加妻子名字嗎
- 有房貸的房子可以過戶嗎
- 有房貸的房子可以進(jìn)行出售嗎
- 在還貸的房子可以加未成年人的名字嗎
- 房子沒拿到手需要交物業(yè)費(fèi)嗎
- 接手轉(zhuǎn)租的房子需要注意什么
- 農(nóng)村蓋房子要不要做防潮處理
- 有零公攤的房子嗎
- |銀行行長(zhǎng)坦言：再過10年，房子和現(xiàn)金都會(huì)貶值，手握這2樣?xùn)|西完全不慌
- 買房交的稅可以退稅嗎