實際上南北通透與四葉草戶型沒有直接的關(guān)系，關(guān)鍵還是看樓棟的規(guī)劃，但是對于開發(fā)商來說，四葉草戶型都是項目里偏改善的那一款，所以一般都能保證有南北通透 。具體的直接看戶型圖就可以了，看戶型就能直接查看這個戶型的通風(fēng)和采光情況 。
戶型圖怎么看1、房屋面積
大多數(shù)的戶型圖都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際標(biāo)準(zhǔn)存在上下浮動的誤差 。因此，很多戶型圖上把面積標(biāo)注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號，這都是正常的現(xiàn)象 。
另外，在看戶型圖時，購房者一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少 。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積 。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠 。
2、看樓層平面圖
在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往占據(jù)著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位于畫面中不被注意的一小角上 。但購房者千萬不可忽略這并不引人注意的一小角 。
一個樓層上，購房者應(yīng)該關(guān)注電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等位置，甚至隔壁戶型的情況，每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響 。把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度 。
3、戶型結(jié)構(gòu)
很多購房者會在收房之后進行空間改造，這個時候了解房型的可變結(jié)構(gòu)就很重要 。購房者需要了解的內(nèi)容包括：哪些墻能動，哪些墻千萬別動;下水管、上水管的位置、電線走向等 。
4、開間、進深
戶型好壞，開間、進深非常重要 。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間 。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右 。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng) 。開間和進深的黃金比例為1:1.5 。
【四葉草戶型是南北通透嗎】5、空間配比
戶型的合理與否，很大程度上取決于房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系 。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展 。
另外，有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，購房者在看戶型圖的時候，可能不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了 。因此，在看戶型圖時，需要購房者仔細研究，慢慢考量 。
6、家具擺放
有些戶型圖為了達到一種效果，會把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯覺 。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的 。這一點較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心 。
推薦閱讀
- 大戶型可以用公積金貸款嗎
- 四葉草戶型可以買嗎
- 面積段|總價400萬內(nèi)入手寶安3房!寶珺園樣板間即將開放,戶型解析搶先看
- 碧桂園|這四類人群可申請房貸延期，不影響征信記錄
- loft是什么意思
- 為什么買房不買飛機戶型
- 第四代住宅的優(yōu)缺點
- 萬科|2022年要過“苦日子”？背后真相很真實，內(nèi)行人：有四件事別做
- 三陽開泰戶型什么意思
- 購房合同戶型圖重要嗎