【經(jīng)濟適用房五年之后就屬于自己的嗎】經(jīng)濟適用房五年以后不是屬于自己的 ， 經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)成為商品房滿五年是必要條件之一 ， 如果要轉(zhuǎn)換的話還需要把全部的土地出讓金交齊 ， 不交土地出讓金的話房子一直都會是經(jīng)濟適用房的 。買入經(jīng)濟適用房的價格是比較低的 ， 不可能等五年就算是個人所有了 。
怎么申請經(jīng)濟適用房1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經(jīng)濟適用房預登記;
2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經(jīng)濟適用房申請 ， 并填寫《購買經(jīng)濟適用住房申請表》;
3、街道辦事處對接到申請人材料進行審核 ， 對初審符合條件的申請人在其居住地進行為期15天公示 。經(jīng)公示無異議或異議不成立的 ， 由街道辦事處簽署審查意見并鑒章后 ， 轉(zhuǎn)報高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局;
4、區(qū)規(guī)劃建設(shè)局對街道辦事處上報的申請資料進行復審 ， 對符合條件的簽署意見并鑒章 ， 返回街道辦事處;
5、申請人到街道辦事處領(lǐng)取已通過復審的《購買經(jīng)濟適用房申請表》 ， 并持上述材料到市房管局住房委員會室申領(lǐng)《準購資格認定單》 。
買經(jīng)濟適用房需要注意什么1、購買經(jīng)濟適用房的人多是第一次購房 ， 一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念 ， 還要充分考察戶型 。
2、簽好合同 ， 實行約定優(yōu)先原則 ， 所以合同中的條款必須簽仃全面 ， 不得偏信廣告宣傳 ， 廣告宣傳只有告知功能 ， 在法律上沒有任何效力 。
3、要了解物業(yè)管理基本內(nèi)容并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定 。
4、居民個人購買經(jīng)濟適用住房后 ， 應(yīng)當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記 。
5、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年 ， 不得直接上市交易 。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的 ， 由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購;如果購買經(jīng)濟適用住房滿5年 ， 購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的 ， 應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款 ， 同時政府可優(yōu)先回購 。購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后 ， 取得完全產(chǎn)權(quán) 。
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