買(mǎi)二手房劃算，原因如下：
1、選擇二手房的大多是首次的置業(yè)者，手頭上積蓄有限，但又需要房子居住，二手房就可以作為一個(gè)跳板，有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后可租可轉(zhuǎn)賣(mài) 。所以?xún)r(jià)格是作為置業(yè)者的主要選擇因素 。
2、二手房的配套完善，二手房附近通常都有菜市場(chǎng)、醫(yī)院 。公交車(chē)等，衣食住行都很方便 。二手房的污染源較少 。因?yàn)橐皇址亢芏嗖牧隙际切碌?，最大的?wèn)題就是甲醛超標(biāo)，二手房本身就經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本都揮發(fā)的差不多了 。
3、房屋質(zhì)量一目了然 。二手房經(jīng)過(guò)幾年的入住，如果質(zhì)量不好的話，很明顯就能看的出來(lái) 。
買(mǎi)一手房好還是二手房好?1.很多購(gòu)房者在買(mǎi)第一套房，尤其是用來(lái)作婚房時(shí)，有很?chē)?yán)重的“一手房情節(jié)”，只要可以承擔(dān)，都會(huì)優(yōu)先選擇一手房 。
2.用上海來(lái)舉個(gè)例子 。上海每年一手房和二手房的交易量差不多，但是二手房的存量和掛牌量是一手房每年供給量的幾倍到幾十倍 。這種偏愛(ài)一手房的家庭普遍存在 。
3.畢竟一手房新嘛!在開(kāi)發(fā)商品牌、樓房外觀、房型、全裝修、小區(qū)車(chē)位、物業(yè)服務(wù)等等方面也比較有優(yōu)勢(shì) 。當(dāng)然，這些也需要付出額外的成本 。
4.一手房比較二手房還有兩個(gè)優(yōu)勢(shì)，一個(gè)就是首套房30年房貸，以及交易稅費(fèi)比較低 。但客觀的說(shuō)，30年房貸雖好，其實(shí)沒(méi)有人真的會(huì)借30年，從歷史數(shù)據(jù)上來(lái)看，房貸平均8-10年都會(huì)提前還款 。
5.所以30年不定比20年優(yōu)惠太多 。至于交易稅費(fèi)，應(yīng)該把它計(jì)入到房?jī)r(jià)里，看支出的總成本就可以了 。
【買(mǎi)二手房還是一手房劃算】
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