公積金買房實際上只的是公積金貸款，不過如果是貸款還要提取的話可以結合自己的需求來，兩種都需要在網(wǎng)簽以后才可以進行 。但是公積金貸款的額度是根據(jù)公積金余額算的，如果是先提取的話可能導致公積金沒有貸款額度 。除非是有足夠的公積金，不然還是建議先貸款再提取 。
公積金貸款的條件1.借款人能夠提供有效的居住證明 。
2.在當?shù)毓ぷ鞣€(wěn)定，收入來源較可靠，能夠按時償還貸款 。
3.貸款之前至少有連續(xù)繳存6個月以上的公積金，公積金的繳存時間不能低于12個月 。
4.借款人優(yōu)良的征信報告，借款人及其配偶沒有未還清的公積金貸款 。
5.同意以所購房為抵押活躍擔保機構認可的擔保人 。
6.具有貸款銀行規(guī)定的其他條件 。
公積金貸款的流程1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等 。
2、管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心 。
3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構負責代理并代收擔保服務費 。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協(xié)議)
4、借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費 。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章 。
【公積金買房是先提取還是先貸款】5、審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作 。
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