一般情況下，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅 。而個人購買家庭第三套房都是按照3%或者4%來進行繳納 。需要注意的是，一線城市及非一線城市實行差異化契稅政策，具體契稅根據(jù)當?shù)卣邅矶?。
契稅法實施以后，個人購買住房能否繼續(xù)享受契稅優(yōu)惠?根據(jù)《關于契稅法實施后有關優(yōu)惠政策銜接問題的公告》(財政部 稅務總局公告2021年第29號)規(guī)定，《中華人民共和國契稅法》實施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策中就包含了這一點：
【二套房和三套房的契稅的區(qū)別】對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅 。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅 。
契稅法實施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策還有哪些呢?一、夫妻因離婚分割共同財產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權屬變更的，免征契稅 。
二、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅 。公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)縣級以上地方人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，比照公有住房免征契稅 。已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓價款成為完全產(chǎn)權住房的，免征契稅 。
三、外國銀行分行按照《中華人民共和國外資銀行管理條例》等相關規(guī)定改制為外商獨資銀行(或其分行)，改制后的外商獨資銀行(或其分行)承受原外國銀行分行的房屋權屬的，免征契稅 。
四、除上述政策外，其他繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策按原文件規(guī)定執(zhí)行 。
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