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二手房貸款擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任

房產(chǎn)知識地下室漏水

【二手房貸款擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任】借貸擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任有兩種，分別為一般保證責(zé)任和連帶保證責(zé)任 。
1、一般保證，即當(dāng)借款期限屆滿后，經(jīng)法院審判或仲裁委員會的仲裁，并經(jīng)依法強(qiáng)制執(zhí)行，借款人仍不能返還借款時，出借人才可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任 。
2、當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證 。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任 。
在一般情況下，擔(dān)保需要簽訂書面的保證合同 。但在實踐中，擔(dān)保在沒有簽訂合同的情況下仍然可以產(chǎn)生擔(dān)保的效力，一般是指在主合同中包含擔(dān)保條款，或者合同的落款處有擔(dān)保人的落款捺印等 。當(dāng)借款人到期不能清償債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金，保證合同另有約定的按其約定 。


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