1、在遞件時(shí)，賣方為未成年人，需要所有監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)，除提供產(chǎn)權(quán)人身份證及產(chǎn)權(quán)證外，還需要提供監(jiān)護(hù)人身份證、戶口本、結(jié)婚證，如果孩子的戶口沒有和父母的在一起，則還需要開具監(jiān)護(hù)證明及孩子的戶口本或出生證明 。
2、辦理過(guò)戶時(shí)，如果業(yè)主本人不能到場(chǎng)，需要委托有行為能力的成年人，提供公證委托書、受托人身份證 。
房屋過(guò)戶的流程是什么1、實(shí)地看房實(shí)地看房是房屋過(guò)戶不可或缺的重要步驟，如果沒有實(shí)地看房就辦理房屋過(guò)戶，那就很容易出現(xiàn)糾紛 。因此買方要實(shí)地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性 。
2、簽訂《買賣合同》核實(shí)了房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了，注意約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問(wèn)題 。
3、辦理貸款手續(xù)如果買方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等資料，一同辦理房屋貸款手續(xù) 。
4、辦理交易過(guò)戶買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件親自前往房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，一般辦理時(shí)間為一周，在辦理交易過(guò)戶時(shí)，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi) 。
5、辦理土地證過(guò)戶買方需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關(guān)部門辦理土地證過(guò)戶 。
6、房屋交驗(yàn)手續(xù)辦理完畢后，買方要求賣方將戶口遷出，并且在房屋交驗(yàn)的環(huán)節(jié)，要求賣方結(jié)清水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話等費(fèi)用，最后，簽署完《物業(yè)交接確認(rèn)書》并支付了房屋尾款后，交易結(jié)束 。
【未成年房屋過(guò)戶需要什么】
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