1、資格審核后：一定要具備有購房資格的家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存 。
2、搖號前：開發(fā)商也是會隨機(jī)通知部分的購房家庭，讓他們當(dāng)作代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號 。
3、搖號時(shí)：公證人員也是對專用計(jì)算機(jī)和光盤進(jìn)行查驗(yàn)并封存狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候就會從購房家庭代表中抽簽，這個(gè)時(shí)候就會選出6人公開抽取號，然后再把它輸入到計(jì)算機(jī)，就開始搖號 。
4、搖號完成：也是由現(xiàn)場公證人員公示搖號結(jié)果，然后再把它刻錄光盤，宣讀公證詞，這個(gè)時(shí)候就會開始封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤 。
5、搖號完成以后，購房者就要所交認(rèn)籌金這個(gè)不等于定金 。認(rèn)籌金其實(shí)也是被叫作誠意金，可以說這個(gè)也是由開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前留住客人一種手段 。認(rèn)籌以后，開盤時(shí)也是可以享有一定價(jià)格的優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán) 。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認(rèn)籌金這種就是會幫它轉(zhuǎn)為定金，如果沒有選中房，那么就可以就在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會退給購房者 。
搖號選房的技巧有哪些?1、要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮 。建議買房人在開盤當(dāng)天針對均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案 。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況 。
2、有的項(xiàng)目在開盤當(dāng)天才會放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù) 。選房排號順序基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定
3、如果開盤當(dāng)天排號選房時(shí)您的號碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，我不建議大家在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買 。
購房搖號后需馬上交錢購房嗎?買房搖號購房的話一般需要馬上交一筆定金，當(dāng)天并不一定需要支付首付 。搖號購房即搖號選房，是開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房 。搖號當(dāng)天一般是交個(gè)定金，定金也是雙方協(xié)商的，交定金是購房者自愿的，開發(fā)商是不能強(qiáng)制購房者的 。定金也是沒有具體規(guī)定的，這是由開發(fā)商決定的 。
【買房揺號怎么操作】交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以后就可以和開發(fā)商簽定購房合同，然后支付首付 。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒有簽訂購房合同的，定金是不會退還的 。
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