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婚前婚后加名字區別

房產知識婚前加名房產證加名字婚后加名字

1、費用不同：婚前在房產證上加上另一方的名字，需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅等稅費 ?；楹蠹用话闶遣皇召M用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策) 。
2、行為認定不同：婚前加名行為就是贈與行為，離婚的時候一人一半 ?；楹蠹用麑儆诨閮蓉敭a約定的行為，該房屋屬于婚姻關系存續期間的共同財產 。離婚后按照房屋產權所屬的約定的產權比例劃分，沒做比例可以視為一人一半 。
【婚前婚后加名字區別】

婚前婚后加名字區別


房產證加名字注意事項1、房產證上加名字要注意帶齊所需證件
所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明 。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件 。
2、房產證上加名字要注意自己親自到場辦理
在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場 。
3、房產證上加名字要注意收費標準的不同
(2)無貸房子加名字及收費標準
①無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了 。費用大概在150元左右，主要是工本費等 。
②無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅 。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費 。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右 。
(2)有貸房子加名字及收費標準
①有貸房子房產證上加名字
遇到這樣的情況，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續 。
②用公積金貸款
這種情況需另外支付100元費用而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元 。其它規章步驟則和有房無貸相同 。

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