1、親屬關(guān)系 ， 即父母、子女、兄弟姐妹等 ， 可以通過贈與或買賣的方式來加名字 。如果房屋所有人超過了兩個人 ， 是需要另外再添加一份關(guān)于房產(chǎn)份額的說明 ， 如果沒有特殊規(guī)定 ， 通常是按照平均數(shù)計算 ， 就是所謂的50% 。
【房本上加名字需要什么條件】2、如果是婚后才買的房子 ， 那就是夫妻的共同財產(chǎn) 。此時夫妻雙方只要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證就可以直接辦理 ， 但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以添加 ， 否則要求結(jié)清剩余尾款 ， 具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn) 。
3、如果是夫妻一方婚前買的房子 ， 那么想要成為共同財產(chǎn)是需要贈與或者買賣的 ， 簽訂協(xié)議并且辦理公證 ， 然后才能夠添加名字 ， 同時繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費 ， 具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn) 。
房本加名字需要注意什么1、加名字的時機
大家在辦理加名字手續(xù)的時候需要注意 ， 對于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的 ， 需要繳納的費用也有所差異 ， 如果是婚前購買的房子 ， 則屬于婚前一方的財產(chǎn) ， 要在婚后加名字的話 ， 那么就需要按照房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更 ， 這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用 。
2、加名字的對象
在辦理加名手續(xù)的時候 ， 對于所加名字的對象不同的情況下 ， 其辦理手續(xù)也是不一樣的 ， 業(yè)主們在辦理加名手續(xù)之前應(yīng)該先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T ， 了解相關(guān)的注意事項 。如果想要在房產(chǎn)證上減名字的話 ， 也是可以辦理的 ， 減名字的過程就相當(dāng)于是其中一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán) ， 所以辦理房產(chǎn)證減名字和房產(chǎn)證加名字的流程是大同小異的 ， 也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費用 。
3、各地收費不同
不管房主是需要辦理加名字還是減名字 ， 都需要注意 ， 由于地區(qū)不同其流程的收費也是不一樣的 ， 如果大家有這方面需求的話 ， 應(yīng)該先咨詢清楚當(dāng)?shù)氐姆抗芫?nbsp;， 然后房管局大廳自助機叫號等待辦理 。一般來說 ， 辦理加減名字手續(xù)所需要的工本費是80元 ， 貼花費5元 ， 制圖費25元 ， 也許款項有出入 ， 以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準(zhǔn) 。
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