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人類的悲喜 ， 有時候真的就只是在一瞬間 。
前兩天 ， 如瀾軒爆出被融信售賣 ， 后期由星創(chuàng)接手且今年大概率開盤無望的消息 ， 一時間哭聲一片；但沒想到的是 ， 隔天三墩北便喜提了兩個共有產(chǎn)權(quán)房 ， 再次登上話題討論熱榜 ， 剛需們瞬間小雨轉(zhuǎn)晴 。
而說到杭州的共有產(chǎn)權(quán)房 ， 不得不說 ， 那是相當(dāng)之精彩 。
據(jù)杭州購房通小程序統(tǒng)計 ， 目前 ， 全市已公布的共有產(chǎn)權(quán)房項目已有18個 。 其中 ， 西湖區(qū)3個 ， 濱江區(qū)2個 ， 臨平區(qū)3個 ， 富陽區(qū)3個 ， 上城區(qū)2個 ， 拱墅、蕭山、余杭、臨安、錢塘各1個 。
而就《杭州市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》來看 ， 這一批次的共有產(chǎn)權(quán)房項目 ， 預(yù)計將全部采用劃撥的供應(yīng)方式 ， 在6月、9月分批供應(yīng) 。
部分杭州共有產(chǎn)權(quán)房項目情況
今天 ， 我們挑選了11個值得大家重點關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)房項目 ， 一起來了解下詳細(xì)情況 。
01三墩北單元共有產(chǎn)權(quán)房三墩北單元A-R21-24地塊和三墩北單元A-R21-25\\A-R21-11地塊 ， 是兩個相鄰的共有產(chǎn)權(quán)項目 ， 且都比較方正規(guī)整 。
【共有產(chǎn)權(quán)房|限售10年，最快6月入市！杭州共有產(chǎn)權(quán)房亮相，會影響房價嗎？】
項目地處主城紅盤扎堆的三墩北板塊 ， 距離已售罄的彩虹軒直線約600米 ， 同時地鐵4號線金家渡站、2號線白洋站都在直線1公里范圍內(nèi) ， 但步行距離稍稍有點遠(yuǎn) 。
目前區(qū)域內(nèi)可售的新房僅1個 ， 就是前面提及的被打包出售的如瀾軒 。 價格方面 ， 三墩北精裝限價28100元/㎡ ， 若是再合理優(yōu)惠9折 ， 那50%的產(chǎn)權(quán)比例購買一套建面約90㎡的共有產(chǎn)權(quán)房 ， 總價約114萬元 。
對比彩虹軒本就已算是“洼地”的200萬級上車門檻 ， 三墩北的這兩個共有產(chǎn)權(quán)房項目 ， 妥妥的剛需福利 。
02筧橋共有產(chǎn)權(quán)房項目筧橋共有產(chǎn)權(quán)房項目位于上城區(qū)筧橋板塊 ， 用地面積約35096㎡ ， 容積率不大于2.3 。
再說周邊情況 ， 項目周邊界面比較一般 ， 主要以農(nóng)居自建房為主 ， 僅一個安置回遷房橫塘景苑；北面直線約300米是滬昆高鐵線 ， 算是一個不利因素 。
不過 ， 項目距離地鐵4號線筧橋老街站直線約850米 ， 未來西側(cè)還將規(guī)劃鄰里中心 ， 未來的生活便利度應(yīng)該還行 。
價格可參考周邊臨近的商品房項目保利都和軒 ， 限價33000元/㎡ ， 按照50%的產(chǎn)權(quán)出資比例計算 ， 一套建面約90㎡的共有產(chǎn)權(quán)房 ， 總價或許僅150萬左右 ， 首付最低約45萬即可拿下 。
03康橋單元共有產(chǎn)權(quán)房項目康橋單元GS1205-04地塊位于拱墅區(qū)康橋單元 ， 用地面積約3.71萬㎡ 。
目前康橋板塊內(nèi)大多處于拆建階段 ， 城市界面成熟度一般；同時 ， 項目東側(cè)還臨近鐵路 ， 也會有一定的噪音影響 。
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