|數(shù)萬次圍觀，打了七折的法拍房竟是這個結(jié)果
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今天上午10點(diǎn) ， 杭州吳山名苑建筑面積225.84平方米的房子流拍了 。
這套房子的起拍價為1750萬元 ， 評估價為2500萬 ， 起拍價相當(dāng)于打了7折 ， 保證金需要350萬元 ， 還能進(jìn)行賒錢報名 ， 最高可賒保證金的70% ， 上限100萬 。
截至上午10點(diǎn) ， 無一人報名參加競買 。 不過 ， 之前有464人設(shè)置了提醒 ， 被17666次圍觀過 。
【|數(shù)萬次圍觀，打了七折的法拍房竟是這個結(jié)果】這套房子地理位置非常優(yōu)越 ， 出門往西600米左右便是西湖 ， 往東南方向是河坊街步行街、吳山 ， 往東則是延安南路 ， 都是步行能到的距離 。 雖然位于2層樓 ， 但是一套西邊套 ， 目前的裝修為現(xiàn)代風(fēng)格 。
吳山名苑小區(qū)房子本身不多 ， 以大戶型為主 ， 目前沒有一套在市場上出售 ， 因此無法對比 。 附近的吳山鳴翠苑均價12.9萬元/平方米、中大吳莊掛牌價達(dá)17萬元/平方米、柳浪東苑掛牌超10萬元/平方米 。
在阿里司法拍賣網(wǎng)上 ， 小時新聞記者找到了兩套2019年10月進(jìn)行拍賣的吳山名苑的房子 ， 這兩套房屋打通合并使用 ， 總面積為454.6平方米 ， 最終以起拍價3108萬被人拍走 ， 當(dāng)時只有1人 ， 無人與之競爭 ， 折合單價為68368/㎡ 。
回到今天拍賣的這套房 ， 如果以起拍價拍出 ， 單價為77488/㎡ 。 這個單價與3年前比 ， 不貴 。 但放在如今的市場環(huán)境來看 ， 要有人相中確實不容易 。
3月下旬 ， 同樣是離西湖邊不遠(yuǎn)的元福里 ， 一套房子491.33平方米的中式合院被人以48089370元拍走 ， 單價為97875.9/㎡ ， 當(dāng)時參與的也只有一個人 。 這套房產(chǎn)也具有一定的代表性 ， 房開商是綠城 ， 中式的合院 ， 離西湖不太遠(yuǎn) ， 2014年底交付的產(chǎn)品 ， 但總價還是高的 ， 但比起吳山名苑來說 ， 屬于更好的一類房子 ， 因此還是有人會出手 。
今年 ， 杭州的二手房市場沒有回暖起來 ， 二手房市場成交量不大 ， 這也會影響到整個房產(chǎn)市場 ， 包括法拍房 。
對有需求的購房者來說 ， 也許更能慢下來挑選到自己真正喜歡的房子 。
來源：錢江晚報
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