房產(chǎn)證不是還完貸款才給 。通常貸款買房的房子在房屋交房之后就可以去辦理房產(chǎn)證了 ， 只不過在房產(chǎn)證下來后需要去辦理抵押手續(xù) ， 然后向銀行出具他項權(quán)證 ， 等自己還清貸款 ， 銀行把他項權(quán)證給自己 。
還房貸的注意事項第一種：提前還貸要有問清楚房貸利率的變化
房貸利率是不斷變化的 ， 提前還貸的話 ， 銀行是會根據(jù)當(dāng)前的貸款利率 ， 進行重新簽訂貸款合同的 。這個時候 ， 要有問清楚房貸利率的變化 ， 如果當(dāng)前的利率 ， 高于購房時簽署的利率 ， 還是不劃算的 。當(dāng)然 ， 愿意多支出 ， 享受無債一身輕 ， 也是可以的 。如果當(dāng)前的利率比較低 ， 那么 ， 提前還貸的話 ， 還是比較劃算的 ， 可以減少部分利息費用 。所以 ， 建議提前還款的房主 ， 一定要先咨詢下清楚房貸利率的變化 。
第二種：提前還貸問清楚違約金等附加條件
樓市是不斷變動的 ， 相對的房貸利率 ， 也處于變化中 。買房的貸款利率和提前還貸的貸款利率 ， 可能會不一致 。利率下調(diào)的話 ， 看著數(shù)值不多 ， 但是 ， 換算成現(xiàn)金 ， 能夠少還好幾萬 。有些背負房貸的人 ， 有經(jīng)濟能力的 ， 往往會利率下調(diào)的時候 ， 提前還貸 ， 減少利息支出 。看著很美好 ， 但是 ， 沒有問清楚違約金等附加條件 ， 一旦出現(xiàn)和違約金相關(guān)的問題 ， 可能省不了錢 ， 甚至可能還會得不償失的多花錢 。
第三種：逾期或斷供
還房貸已經(jīng)成為很多購房者的必修課 ， 但是 ， 難免有個應(yīng)急事項 ， 將還房貸的錢 ， 給花費了 ， 造成“逃課現(xiàn)象” 。但是 ， 在還貸的路上 ， 一旦出現(xiàn)中途斷供 ， 或者說預(yù)期還款 ?；蚨嗷蛏俚臅绊懙絺€人信用問題 。經(jīng)濟能力有限的房主 ， 不建議背負過多的房貸 ， 不然 ， 真的可能“代代還” ， 提前還貸真的只能成為夢想了!
第四種：每月按時打款
【房產(chǎn)證是還完貸款才給嗎】相信很多購房者 ， 是不能實現(xiàn)提前一次性還清房貸的 。對于大多數(shù)房主來說 ， 要么每月按時往制定銀行匯款 ， 要么是一次性存入大筆資金 ， 等待按時扣款 ， 就全然不顧了 。但是 ， 這種行為還是存在一定的弊端 。運氣不好的房主 ， 碰上系統(tǒng)延遲、升級等操作 ， 轉(zhuǎn)賬的時間會存在誤差 ， 一不小心就會造成不必要的麻煩 。
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