異地買房的時候，落戶并不是強制性的，因此買房是否需要先落戶根據(jù)實際情況決定 。如果想要購買房屋的地區(qū)限購，落戶買房會有一定優(yōu)勢的話，建議可以先落戶買房 。
買房落戶需要滿足哪些條件1、須持有所購房屋產權證明(新房拿到房產證，二手房已完成過戶);
2、所購房屋用途為住宅(公寓和商鋪不能落戶，目前個別地方放開了落戶限制，公寓也能落戶)，房屋產權類別必須為私有;
3、申請人是房屋產權所有人，國內常住戶口居民;
4、外市人員要在房屋所在地連續(xù)繳納社會保險一定期限(一般為1年)以上，這個可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章 。
5、各省市的其他要求(不同地區(qū)遷戶口的條件有所不同) 。
什么房子不能落戶口1、商業(yè)用地的房子
購房者需要注意商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學校的資格 。商業(yè)公寓其實就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業(yè)的 。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口 。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低 。
2、原房主戶口未遷出的二手房
原房主戶口沒有遷出在二手房交易中常見，買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能簽戶口了 。
3、不能辦理房產證的房子
沒有房產證的房子是得不到公證的，也不能簽戶口 。不過住戶是可以持有產權證明材料簽訂贈與協(xié)議的，之后將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除的時候，直接過戶到名下 。
4、違建房屋
違規(guī)建造的房屋沒有經過國家的批準，因此也就無法簽戶口了 。不過，有些購房者就是為了貪圖便宜，甘冒風險買了這種房屋，結果往往是“錢房兩失” 。
5、小產權房
【買房是不是要先落戶】因為小產權房是沒有國家頒發(fā)的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理簽戶口 。同時小產權房不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償 。
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