農(nóng)民沒有流水，想要貸款買房的話，可以用社保繳納證明代替，以及用在銀行的大額存單進行補充，只要能向銀行證明自己有按期償還貸款本息的能力就行 。除此之外，還可以提供一定資產(chǎn)做抵押 。而在申請時還可以采取多交首付款，降低貸款金額的方式 。
公民要如何辦理貸款買房目前貸款購房主要有、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款 。
【農(nóng)民沒有流水怎么貸款買房】1、住房公積金貸款 。
對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該選住房公積金低息貸款 。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，很低，不僅低于同期商業(yè)(僅為商業(yè)利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差 。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半 。
2、個人住房商業(yè)性貸款 。
以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房，也就是銀行 。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款 。
3、個人住房組合貸款 。
住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款 。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款 。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理 。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用 。
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