【房租逾期多久可以算違約】逾期3個(gè)月沒(méi)交房租，租房合同就可以視為自動(dòng)解除合同，房東可以收回房子 。依法成立的合同，當(dāng)事人具有法律約束力 。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定執(zhí)行 。沒(méi)有約定的話，應(yīng)當(dāng)先通知對(duì)方，要求在一定的時(shí)間內(nèi)交清租金;逾期不交的，出租人就可以解除租賃合同了 。
根據(jù)規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金 。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付，租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付 。
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付 。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 。
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人 。
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