1、建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產(chǎn)證上顯示的購買面積 。
2、建筑面積并不都在直接使用的范圍內(nèi)，但是使用面積是在實際的使用范圍內(nèi)的 。例如洗手間·廚房·臥室·客廳·書房·游戲室等都是每天都用的到，接觸較多的 。
3、房屋的使用面積可以在交房的時候自己測量出來，建筑面積需要全面專業(yè)的計算，多數(shù)是開發(fā)商直接計算出來，顯示在購房面積上，開發(fā)商只會告訴你大概的使用面積以及公攤面積 。
套內(nèi)建筑面積怎么算1、套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積，具體應該包括：
（1）套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和；
（2）套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計入使用面積；
【建筑面積與使用面積究竟有何區(qū)別】（3）套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計入到使用面積里；
（4）內(nèi)墻面的裝飾厚度計入使用面積 。
2、套內(nèi)墻體面積
套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積 。
（1）各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積；
（2）套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積；
（3）新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積；
（4）公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積 。
3、陽臺建筑面積
套內(nèi)陽臺建筑面積須按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算 。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積 。
（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
（2）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
（3）凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；
（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積 。
推薦閱讀
- 買房子后公積金要如何使用
- 夏季裝修時間有什么規(guī)定
- 塑鋼窗戶推拉費勁怎么辦
- 分攤建筑面積指什么
- 無處安放|深藏功與名，傲勝uDiva3百變小天后，單人智能沙發(fā)的不二之選
- 被中介忽悠簽了合同怎么辦
- 央行降準與房貸有關系嗎
- 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程
- 買二手房怎么樣防范風險
- 看房過程中應該與置業(yè)顧問聊些什么