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根據國家統(tǒng)計局公布的銷售金額和銷售面積計算 ， 2021年全國商品房均價為10139元/平方米 ， 漲幅為2.8% 。 房價依然在高位徘徊 ， 買一套百平米左右的房子 ， 起步就要一百萬以上 ， 所以買房一定要謹慎 ， 并且要把目光放長遠 ， 如今樓市已經步入下行期 ， 房產流通性越來越弱 ， 過去那種先上車后置換的老路已經行不通了 ， 目前最好是一步到位選擇最適合自己的房子 。
如果是為了工作方便買房 ， 有穩(wěn)定工作的 ， 在單位附近買房 ， 沒有穩(wěn)定工作的 ， 在產業(yè)聚集區(qū)買房；如果買房主要考慮孩子上學和老人養(yǎng)老 ， 最好選擇學校和公園周邊 ， 除了考慮配套之外 ， 樓層也是非常重要的一環(huán) ， 業(yè)內專家提醒 ， 買高層電梯房時 ， 盡量別買17層以上 ， 究其根源 ， 主要跟這3點原因有關：
第一 ， 存在安全隱患
高層的安全隱患主要表現在兩個方面：一是火災逃生和救援難 ， 目前消防云梯普遍能達到的高度是50米 ， 按照建筑規(guī)范要求的2.8米層高換算 ， 也就是17層的位置 ， 正是因為如此 ， 過去只有總層高在18層及以上的樓棟才需要設置消防連廊 。 廣大網友也不要抬杠 ， 我國確實有少量高度超過百米的消防云梯 ， 但由于造價高、使用率低 ， 根本無法量產 ， 遠水解不了近渴 ， 還是自己選擇安全范圍的樓層比較實際；二是電梯存在安全隱患 ， 近些年來電梯故障致人喪生的案例屢見不鮮 ， 按照概率來分析 ， 住得越高 ， 乘坐電梯時間越長 ， 安全隱患越大 。
第二 ， 價格高
高層電梯房總層高三分之二左右的樓層被稱為黃金樓層 ， 目前高層電梯房的總層高大多為33層 ， 那么22層就是所謂的黃金樓層 ， 其余樓層價格以22層價格為中心向上向下遞減 ， 不過向上遞減幅度小于向下 ， 可見 ， 17層以上的大部分樓層的價格區(qū)間屬于高檔、中上檔水平 ， 價格高 ， 房子采光通風效果好 ， 但卻存在安全隱患大、逃生難的致命缺陷 ， 綜合考慮各項優(yōu)缺點 ， 17層以上的樓房性價比不高 。
第三 ， 出行困難
17層以上住戶對電梯的依賴性大 ， 電梯故障時 ， 出行擁擠 ， 等電梯時間延長 ， 走樓梯出行可能會導致上班、上學遲到；停電時不僅電梯無法運行 ， 供水設備也無法將地下的水輸送到高層住戶家中 ， 如果停電時間過長 ， 還需要業(yè)主扛著水桶上樓 ， 既費時費力還會增加安全隱患 ， 電梯房的樓梯本就狹窄且沒有安裝扶梯 ， 如果有人或者重物滑落 ， 尾隨人員的人身安全將無法保障 ， 年老體弱的老人和肢體不健全的幼兒走樓梯時也容易失足滑落 。 所以 ， 家庭成員以老人和小孩為主的家庭 ， 可以盡可能選擇中低層 。
【融信|買高層電梯房時，盡量別買17層以上，根本原因是這3點】
買高層的房子就是為了采光好 ， 但現在的年輕人背負車貸、房貸 ， 工作日都是日出而作日入而息 ， 買房時首先要考慮的不是房子的光線問題 ， 而是綜合性價比 ， 所以 ， 越來越多人不愿意選擇17層以上的樓層 。
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