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自2021年6月份開始 ， 我國100城房價(jià)就進(jìn)入了普遍下跌狀態(tài) ， 據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局頒布的最新數(shù)據(jù)來看 ， 時(shí)至今日環(huán)比房價(jià)下跌的城市數(shù)量 ， 還要高于上漲的地域 。 接二連三的下跌對剛需一族而言是一件好事 ， 因?yàn)榇藭r(shí)購房可以節(jié)省一定的成本 ， 如此自己用于其他生活方面的資金就相應(yīng)地增加一些 。
但在現(xiàn)實(shí)生活中 ， 房價(jià)跌得越多 ， 人們反而越不愿意買房 ， 這究竟是為什么呢？看完以下3點(diǎn)你就懂了：
第一 ， 房價(jià)變化是一種趨勢
房價(jià)變化不是一朝一夕的事情 ， 而是受國家宏觀調(diào)控的影響或升或降 ， 當(dāng)房價(jià)開始下跌 ， 在未來的一段時(shí)間內(nèi)還可能一跌再跌 ， 如果貪便宜買房 ， 購房者可能既要承擔(dān)家庭資產(chǎn)縮水的風(fēng)險(xiǎn) ， 又要按照原先貸款合同上約定的金額還款 。
這里我們不能忽略2個(gè)因素 ， 其一如今通貨膨脹的速度與日俱增 ， 人民幣的購買力逐漸下降 ， 償還定額錢款無疑是虧本的 。 其二面對如此大的經(jīng)濟(jì)和心理壓力 ， 如果申請人自行斷貸或一直要求開發(fā)商補(bǔ)差價(jià) ， 前者會讓自己的征信會受到不良影響 ， 情況嚴(yán)重時(shí)個(gè)人出行和工作、子女的教育升學(xué)等將被限制；后者有了武漢房鬧被拘的先例 ， 再鬧事也只會讓自己的權(quán)益受損 ， 搞不好還可能留下案底 。
第二 ， 受疫情影響人們的收入不樂觀
三年前一場突如其來的新冠疫情讓多少家庭陷入了吃老本的境地 ， 就在其對經(jīng)濟(jì)的不良影響尚未消退的同時(shí) ， 病毒又以變異形態(tài)出現(xiàn)在人們的視野當(dāng)中 ， 前幾日清徐一下子確診36人 ， 就讓山西為之恐慌 ， 全面的停工停產(chǎn)讓多少行業(yè)陷入了危機(jī) 。
此時(shí)很多企業(yè)和公司為了保障自身的利益 ， 不得已只能通過裁員或降薪的方式節(jié)省開支 ， 正因如此人們手頭有點(diǎn)錢都想著攢起來以備不時(shí)之需 。 所以即使房地產(chǎn)是我國經(jīng)濟(jì)的支柱 ， 大家也不會輕易花成百上千萬買入房產(chǎn) 。
【重慶|房價(jià)真的跌了，但為何大家都不愿買房？看完這3點(diǎn)你就懂了】第三 ， 房住不炒是國家的主基調(diào)
房住不炒的主基調(diào)已經(jīng)被提出好幾年 ， 近年國家又通過預(yù)征收房地產(chǎn)稅以及房屋空置稅、嚴(yán)格限制二手房上市交易價(jià)格、對購新房進(jìn)行一定的稅費(fèi)補(bǔ)貼等政策 ， 逼迫更多的炒房客退市 ， 如此樓市的消費(fèi)主體就逐漸變?yōu)閯傂枰蛔?。
但據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局頒布的數(shù)據(jù)顯示 ， 截止2019年我國城鎮(zhèn)家庭戶均擁有房產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了1.5套 ， 截止現(xiàn)在剛需家庭占所有家庭的比重已不足4% 。 這意味著即使房價(jià)再怎么漲跌 ， 也未必能激發(fā)起大家的購房熱情 ， 這里也提醒廣大炒房客 ， 趁著還有機(jī)會 ， 趁早將自己名下多余的房產(chǎn)拋出才是明智之舉 。
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