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當(dāng)前 ， 我國對(duì)農(nóng)村的土地管控還是相對(duì)比較寬松的 ， 因?yàn)樵谵r(nóng)村存在著諸多執(zhí)法上的不便 ， 所以在以往對(duì)于一些農(nóng)村違建行為的打擊力度也不是很大 。
因?yàn)樵谵r(nóng)村地理位置上的特點(diǎn) ， 許多農(nóng)村土地存在著盲區(qū)以及模糊區(qū)域 ， 給當(dāng)?shù)氐谋O(jiān)管部門帶來不少的麻煩 。
這樣的狀況即將迎來改變 ， 如今已經(jīng)正式出臺(tái)了“一戶一宅”的宅基地管理辦法 ， 在該辦法中明確規(guī)定了農(nóng)村住戶一家一個(gè)宅基地的配置 ， 明確了之前執(zhí)法上的模糊區(qū)域 。
在將來 ， 農(nóng)村的違章建房現(xiàn)象將受到重大打擊 ， 特別是自建房不要超過167平米 。
為什么要規(guī)范農(nóng)村宅基地？在德江縣一則通告中曾經(jīng)提到過這樣一個(gè)觀點(diǎn) ， 那就是他們認(rèn)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃是縣域規(guī)劃體系的重要組成部分 ， 是推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略健康有序發(fā)展的重要保障和前提 。
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村村民收入的增加 ， 農(nóng)村村民建房熱潮也在悄然興起 。
為了開展改革精簡政府和委托的權(quán)力 ， “委托權(quán)力和取而代之的服務(wù)”和深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革 ， 具有重要意義 。
雖然這只是德江縣的觀點(diǎn) ， 但是這也符合我國對(duì)于農(nóng)村未來建設(shè)的一個(gè)主要規(guī)劃需要 ， 具有高度的借鑒意義 。
在未來 ， 我國城市的開發(fā)已經(jīng)漸漸進(jìn)入疲軟期 ， 大量的城市土地已經(jīng)被許多開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)成了商業(yè)區(qū)或者工業(yè)區(qū) ， 留給人們的住宅區(qū)域會(huì)越來越少 ， 在這樣的背景下 ， 開發(fā)農(nóng)村為宜居地盤似乎是最好的選擇 。
當(dāng)前 ， 許多農(nóng)村已經(jīng)響應(yīng)政府的號(hào)召 ， 開始積極開展針對(duì)鄉(xiāng)村環(huán)境的改造措施 ， 許多現(xiàn)代化的設(shè)備開始走進(jìn)到許多農(nóng)村的住戶中去 ， 并且相應(yīng)的公共設(shè)施也逐漸在鄉(xiāng)村完善 ， 像是鄉(xiāng)村公交 ， 公共廁所 ， 圖書館 ， 文娛措施等都在慢慢鄉(xiāng)村中 。
但是如果我們不對(duì)農(nóng)村的住宅進(jìn)行規(guī)范的話 ， 那么這些鄉(xiāng)村規(guī)劃就無法做到 ， 也無法順利推進(jìn)對(duì)于鄉(xiāng)村基建的一系列改革 ， 農(nóng)村的違建問題就是阻礙鄉(xiāng)村發(fā)展的一個(gè)重大攔路虎 ， 因?yàn)楸仨氁槍?duì)這個(gè)問題進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)范 ， 才能讓鄉(xiāng)村改革順利進(jìn)行 。
怎么樣去規(guī)范農(nóng)村建房問題？那么 ， 具體要怎么做呢？針對(duì)農(nóng)村的違建問題 ， 又有哪些整改措施呢？
首先就是關(guān)于住房問題的基本理念要清晰 ， 根據(jù)德江縣報(bào)告中的表述來看 ， 整體的規(guī)范理念為嚴(yán)格建房和宅基地規(guī)劃管理、規(guī)范農(nóng)村宅基地申請(qǐng)、嚴(yán)格農(nóng)村宅基地審批、加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)規(guī)范行為管理、加強(qiáng)農(nóng)民建房安全監(jiān)督管理、強(qiáng)化保障措施這幾項(xiàng) 。
首先就是嚴(yán)格建房和宅基地規(guī)劃管理 ， 也就是說對(duì)于農(nóng)村土地的開發(fā)以及應(yīng)用 ， 都必須經(jīng)過審批才可以進(jìn)行施工 。
如果你未經(jīng)批準(zhǔn)就擅自動(dòng)工 ， 那么就不符合我國關(guān)于這方面的規(guī)定 ， 建成的建筑也會(huì)被判為違規(guī)建筑 ， 需要拆除 。
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