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房?jī)r(jià)|房?jī)r(jià)下跌，其實(shí)只有我們自己害怕！

房?jī)r(jià)銀行

房?jī)r(jià)|房?jī)r(jià)下跌，其實(shí)只有我們自己害怕！

最近看了一個(gè)節(jié)目 ， 給大家分享下：
都知道現(xiàn)在買房我們大部分人都是靠一家人的努力才能付個(gè)首付 ， 而其他的部分都是通過(guò)銀行貸款來(lái)購(gòu)房的 ， 現(xiàn)在疫情當(dāng)下 ， 大家的工資銳減 ， 收入下降 ， 入不敷出 ， 好多人都在擔(dān)心萬(wàn)一還不上貸款 ， 房子被收回 ， 豈不是賠了大發(fā) ， 同時(shí)這兩年的房地產(chǎn)熱潮已過(guò) ， 很多人都在擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌 ， 到最后房子凈值還不能抵消銀行貸款費(fèi)用 ， 但我們買房的大頭其實(shí)都是通過(guò)銀行貸款來(lái)的 ， 卻從來(lái)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)有銀行擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌 ， 完成資產(chǎn)損失 。
其實(shí)這個(gè)有的節(jié)目分析的很精彩 ， 我來(lái)借鑒一下 ， 首先 ， 房地產(chǎn)公司要蓋房子 ， 它首先得有地皮才能蓋房子 ， 但房地產(chǎn)公司也不是財(cái)大氣粗 ， 直接賬上趴著幾個(gè)幾十個(gè)億 ， 隨時(shí)能夠購(gòu)買地方 ， 所以 ， 房地產(chǎn)公司要買地皮 ， 錢只能從哪來(lái) ， 對(duì) ， 銀行貸款來(lái) ， 付給銀行一部分利息 ， 銀行會(huì)把錢打給ZF ， 然后房地產(chǎn)企業(yè)便有了地 ， 劉可以蓋房子 。
其次 ， 房地產(chǎn)公司要支付的錢有哪些 ， 一部分建筑成本 ， 包含工人工資 ， 一部分是營(yíng)銷費(fèi)用 ， 還有個(gè)銀行貸款利息 ， 這基本都是房地產(chǎn)公司支出的費(fèi)用了 。
三 ， 房地產(chǎn)公司收進(jìn)來(lái)的錢有哪些 ， 就一個(gè) ， 咱們大家每個(gè)人的首付款 ， 那這些首付款都有被房地產(chǎn)公司支出之前費(fèi)用后 ， 剩余的就是房地產(chǎn)公司的利潤(rùn)了 ， 看到了吧 ， 這房地產(chǎn)公司基本是沒(méi)掏啥錢 ， 就賺到了錢 ， 然后我們每個(gè)人的貸款還不還其實(shí)和房地產(chǎn)公司沒(méi)一毛關(guān)系了 ， 然后就有人說(shuō)了 ， 這房地產(chǎn)公司賺啥錢 ， 抵不住量大 ， 幾千億的年銷售額 ， 利潤(rùn)多少 ， 大家可以看下上市公司年報(bào) 。
四 ， 銀行更不會(huì)怕房?jī)r(jià)下跌 ， 我們不還款了 ， 銀行給開(kāi)發(fā)商購(gòu)買第七已經(jīng)賺了一部分利息了 ， 我們?cè)诟y行簽個(gè)貸款合同 ， 其實(shí)這個(gè)錢都是銀行轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商 ， 開(kāi)發(fā)商又給銀行抵賬了 ， 還從中間賺個(gè)貸款利息 ， 說(shuō)實(shí)話就是錢從左手轉(zhuǎn)右手 ， 我們來(lái)付利息 。 看看房?jī)r(jià)下跌銀行怕不 ， 錢又沒(méi)掏錢 ， 賺了利息不說(shuō) ， 你不還貸款 ， 銀行還白得房子 。
【房?jī)r(jià)|房?jī)r(jià)下跌，其實(shí)只有我們自己害怕！】所以就是說(shuō)房?jī)r(jià)下跌 ， 開(kāi)發(fā)商不怕 ， 銀行不怕ZF不怕 ， 該賺的都賺了 ， 就剩我們這些打工人了 ， 凈掏錢了 。
以上觀點(diǎn)小編借鑒其他 ， 加以自己隨意編寫(xiě) ， 如有雷同 ， 純屬巧合 ， 僅代表個(gè)人意見(jiàn) 。

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