律師幫
就此問題 ， 陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、知名公益律師趙良善認(rèn)為：如果開發(fā)商在賣房時(shí) ， 明知馮女士的房子會(huì)處在坑里 ， 且唯一的采光會(huì)被圍墻擋住 ， 而故意隱瞞這一事實(shí) ， 那么開發(fā)商的行為涉嫌消費(fèi)欺詐 ， 根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定 ， 開發(fā)商需承擔(dān)消費(fèi)欺詐的法律責(zé)任 ， 并且馮女士可要求退房 。
趙良善表示 ， 如果售樓時(shí)宣傳的房子情況與實(shí)際交付的房子不一致 ， 而開發(fā)商的這一行為被認(rèn)定為虛假宣傳的 ， 那么開發(fā)商還需承擔(dān)行政責(zé)任 ， 根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》第20條規(guī)定 ， 經(jīng)營者虛假宣傳的 ， 由監(jiān)督檢查部門責(zé)令停止違法行為 ， 處20萬元到100萬元的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的 ， 處100萬元到200萬元的罰款 ， 并可以吊銷營業(yè)執(zhí)照 。
趙良善指出 ， 盡管馮女士單方簽署了補(bǔ)償儲(chǔ)藏間的合同 ， 但是開發(fā)商一直未蓋章 ， 未予以肯定答復(fù) ， 故補(bǔ)償儲(chǔ)藏間的合同至今未成立 ， 從而說明馮女士與開發(fā)商就房子存在的問題未達(dá)成共識(shí) ， 對此 ， 馮女士可尋求其他途徑解決此問題 ， 比如 ， 馮女士可選擇向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头课莨芾砭址从?， 由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头课莨芾砭终{(diào)處;馮女士亦可直接訴諸法院 ， 由法院依法公正裁判 ， 以維護(hù)其合法權(quán)益 。
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