業(yè)委員會換屆期限沒有具體規(guī)定，不同地區(qū)換屆的時間不同，通常每一屆業(yè)委會任期不能超過5年，可以連選連任 。如果要換屆的話，在業(yè)委會任期滿2個月前投票選舉，要是超過時間未換屆的，相關部門可以派工作人員指導換屆工作 。
小區(qū)成立業(yè)主委員會，應當有小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加 。每屆的年限，各地不一，一般是小區(qū)所屬社區(qū)按慣例規(guī)定的，也有的是由第一屆業(yè)主委員會決定 。換屆要向所在社區(qū)居委會報告，另外要通知小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主，普遍做法是打印出相關通知內(nèi)容，貼在各單元門口，最好多做點宣傳，讓業(yè)主們都積極參與進來 。跟物業(yè)方面也要說一聲 。
業(yè)委會職責包括哪些1、業(yè)主委員會應該根據(jù)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會 。
2、業(yè)主委員會應該修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程 。
3、業(yè)主委員會有權(quán)利采用招標或者是其他方式，選聘、續(xù)聘或者是解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司簽訂變更或者是解除物業(yè)管理公司的委托合同 。
4、業(yè)主委員會應該審議物業(yè)管理服務費的收取標準和使用辦法 。一般情況下，是由業(yè)主委員先提出物業(yè)管理服務的相關內(nèi)容和標準 。然后由物業(yè)管理公司據(jù)此提出測算依據(jù)和收費標準，當經(jīng)過雙方一起協(xié)商以后，再簽訂物業(yè)管理委托合同予以最終的確定 。
5、業(yè)主委員會應該審議年度管理工作計劃、年度費用概預算 。一般情況下，是先由物業(yè)管理公司制定出每一年度的工作計劃和年度費用預算，然后上報到業(yè)主委員會進行審議 。業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主的意見和建議提出修改意見，當物業(yè)管理公司修改好以后，再由業(yè)主委員會批準實施 。
6、業(yè)主委員會應該檢查、監(jiān)督物業(yè)管理公司的相關工作的實施和安排 。
7、業(yè)主委員會應該監(jiān)督公共建筑、公共設施的合理使用，并且應該負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理工作 。
8、業(yè)主委員會應該履行業(yè)主大會或者是業(yè)主代表大會賦予的其他職責 。
【小區(qū)業(yè)主委員會幾年換屆一次】
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