親屬代簽購(gòu)房合同可以退房 。購(gòu)房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書 。如果沒有授權(quán)委托書，且房屋所有人不追認(rèn)，則合同是不成立的 ?？梢栽V訟退房，但是代簽者需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。
購(gòu)房合同代簽的風(fēng)險(xiǎn)有哪些【親屬代簽購(gòu)房合同可以退房嗎】1、親友代簽賣房合同的，如果違約也可以主張違約賠償?shù)?。根據(jù)法律規(guī)定，未經(jīng)追認(rèn)的行為由行為人承擔(dān)民事責(zé)任 。如果業(yè)主未在買賣合同上補(bǔ)簽字，即未追認(rèn)合同效力、無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，但親屬無(wú)代理權(quán)擅自簽訂合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 。
2、簽訂合同的時(shí)候，代理人的身份證信息一定要核實(shí)一下 。否則，到時(shí)候起訴也找不到正主 。適當(dāng)?shù)目梢耘恼栈蛘邚?fù)印代理人的證件留作保險(xiǎn)，還應(yīng)該向原業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)對(duì)話確認(rèn)代理人身份以及代理資格 。
3、還有在簽署購(gòu)房合同前當(dāng)場(chǎng)打電話給業(yè)主核實(shí)是否已經(jīng)委托代理人以何價(jià)格簽署合同并做好錄音 。
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