南充|南充：這個樓盤再曝業主維權，究竟出了啥問題？

2026-05-04 恒大地產南充

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大家有沒有聽到過這種說法：房子能否升值，物業是至關重要的一環。
以前覺得這多半是開發商的“花式吹?！?，然而最近看到南充恒大中航城業主的“物業維權事件” ，才發現這話確實不假。房子修得再好，物業不行，住起來大概就只有兩個字可以形容——糟心！
今天，我們來擺一擺中航城業主的“物業維權事件” 。昔日的南充房價“天花板”樓盤為何卻在“物業”上屢屢翻車，背后究竟出了什么問題？

【南充|南充：這個樓盤再曝業主維權，究竟出了啥問題？】
中航 → 金碧

“親爹不管，后媽不顧”
眾所周知，中航城是一個“易主”的樓盤，第一次爆發大規模物業維權也是因“易主”而起。
2016年底起，中航剝離地產業務，由恒大買下其航發投資的全部股權。 2018年，南充的“中航城”改名“恒大中航城” ，重新入市銷售。
當時的中航城一期已經交房，二期部分已售，三期尚在建設，整個項目被迫攔腰截斷分成了兩部分，前一部分業主在“親爹中航”手中買房，簽的是中航物業，后一部分業主被“后媽恒大”接手，簽的是恒大金碧物業。
2020年，原本負責中航城一期、二期管理的中航物業準備退場，而恒大金碧物業卻不愿意接手這個問題重重的“爛攤子” ，雙方互踢皮球，一度造成“親爹不管，后媽不顧”的局面，由此引發了一場大規模的物業維權事件。

中航到金碧，本質上是開發商資產并購帶來遺留問題，從一個大品牌物業換到另一個，雖然過程曲折了點，但對于業主來說結果還是能接受的。

但接下來，最近剛剛“空降”的“中駿物業” ，可以說是直接點燃了中航城業主心中的一把火，怎么都接受不了……
“中駿”上位

“無端空降誰也不認”
2021年，恒大地產暴雷，恒大物業也一度傳出股權出讓的消息，整個集團風雨飄搖，近期，恒大中航城啟動新的物業公司招投標工作，或也與此有關。但評標結果竟是一家名不見經傳的中駿物業得到了最高評分，引發大批中航城業主在網上投訴，他們對業委會選舉、招投標過程、評標結果等等事宜，均表示質疑和不滿，鬧得各大論壇輿論紛紛。

△圖源麻辣論壇
問題的焦點主要集中在以下幾個方面：
1、質疑業委會選舉過程中選票的真實性有效性，要求公開查驗；
2、業委會在未召開業主大會的前提下，擅自委托第三方代理機構實施選聘新物業公司的招投標工作，程序合理性有待商榷；
3、在多家品牌物業共同參與競標的情況下，卻由一家僅剛剛達到競標門檻的“中駿物業”中標，實力不佳、資歷又淺，這一評標過程及結果讓令業主感到費解，不能接受。

△評標結果登報公示

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