【小區(qū)監(jiān)控壞了物業(yè)有責(zé)任嗎】1、首先要看物業(yè)是否有盡到自己的責(zé)任，如果小區(qū)監(jiān)控壞了是由于物業(yè)管理不當(dāng)而導(dǎo)致的，那么物業(yè)是有責(zé)任的 。如果是因為物業(yè)不換新導(dǎo)致監(jiān)控壞掉從而使業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定來處理 。
2、如果是業(yè)主及家人不小心損壞了小區(qū)監(jiān)控，那么需要當(dāng)事人進(jìn)行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 。
小區(qū)監(jiān)控的作用1、小區(qū)監(jiān)控的作用可以起到預(yù)防的作用，可以對哪些圖謀不軌的人形成威脅，使哪些違法犯罪消除在萌芽之中 。
2、可以起到監(jiān)督的作用，對一些來往人車進(jìn)行記錄和監(jiān)督 。
3、就是可以取證，如果發(fā)生了盜竊或某些事件是，沒有當(dāng)事人在場的話，就可以調(diào)取監(jiān)控錄像進(jìn)行調(diào)查，讓那些不法分子無處盾形，為公安機(jī)關(guān)提供重要的線索和證據(jù) 。
4、方便管理，如了解小區(qū)工作人員的進(jìn)度及狀況，來實現(xiàn)工作的調(diào)動及分配、不用自己親自去現(xiàn)場來進(jìn)行工作的分配，可以大大的節(jié)約時間和成本 。
小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目有哪些1、公共服務(wù)
公共服務(wù)是指物業(yè)管理中公的管理及服務(wù)工作，是物業(yè)公司面向所有業(yè)主提供的最基本管理與服務(wù)，物業(yè)公共服務(wù)具體包括對房屋建筑主體的管理及住宅裝修進(jìn)行日常監(jiān)督、對房屋的各項設(shè)備與設(shè)施進(jìn)行管理、對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督與管理、對小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行管理、配合當(dāng)?shù)氐墓才c消防部門做好小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作、對業(yè)主的車輛進(jìn)行秩序管理、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)、物業(yè)檔案資料的管理等八項服務(wù) 。
2、針對性服務(wù)
針對性服務(wù)指的是物業(yè)管理公司為了滿足廣大業(yè)主及群體與單位提供的各項服務(wù)工作，具體分可包括日常生活類，商業(yè)服務(wù)類，文化、教育、衛(wèi)生、體育類，金融服務(wù)類，經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)，社會福利類等針對性的服務(wù) 。
3、委托性服務(wù)
物業(yè)公司在實施物業(yè)服務(wù)時，第一類是物業(yè)最基本的工作范圍，這些是必須要做好的，同時還需要根據(jù)自身的能力及和業(yè)主的需求，確定第二、第三大類中的相關(guān)服務(wù)項目與內(nèi)容，做到以人為核心，做好物業(yè)管理的各項服務(wù)與管理工作 。
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