房產(chǎn)證加老婆名字要本人去 。房產(chǎn)證加名字相當(dāng)于增加共有人 ， 是將部分產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶給了被加名字的人 ， 一般是需要本人持有效證件到現(xiàn)場辦理 。如果不能到現(xiàn)場辦理的話 ， 需要出具一份委托書 ， 委托某人全權(quán)代理房產(chǎn)登記辦理 。
根據(jù)規(guī)定 ， 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán) ， 應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記 ， 經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí) ， 由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書 。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的 ， 應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記 ， 由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書 。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時 ， 應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記 ， 并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記 ， 經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí) ， 由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書 。
房產(chǎn)證加名字的注意事項(xiàng)1、加名字的時機(jī)
大家在辦理加名字手續(xù)的時候需要注意 ， 對于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的 ， 需要繳納的費(fèi)用也有所差異 ， 如果是婚購買的房子 ， 則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn) ， 在要在婚后加名字的話 ， 那么就需要按照房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更 ， 這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費(fèi)用 。
【房產(chǎn)證加老婆名字要本人去嗎】2、加名字的對象
在辦理加名手續(xù)的時候 ， 對于所加名字的對象不同的情況下 ， 其辦理手續(xù)也是不一樣的 ， 業(yè)主們在辦理加名手續(xù)之前應(yīng)該先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T ， 了解相關(guān)的注意事項(xiàng) 。如果想要在房產(chǎn)證上減名字的話 ， 也是可以辦理的 ， 減名字的過程就相當(dāng)于是其中一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán) ， 所以辦理房產(chǎn)證減名字和房產(chǎn)證加名字的流程是大同小異的 ， 也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用 。
3、各地收費(fèi)不同
不管房主是需要辦理加名字還是減名字 ， 都需要注意 ， 由于地區(qū)不同其流程的收費(fèi)也是不一樣的 ， 如果大家有這方面需求的話 ， 應(yīng)該先咨詢清楚當(dāng)?shù)氐姆抗芫?nbsp;， 然后房管局大廳自助機(jī)叫號等待辦理 。一般來說 ， 辦理加減名字手續(xù)所需要的工本費(fèi)是80元 ， 貼花費(fèi)5元 ， 制圖費(fèi)25元 ， 也許款項(xiàng)有出入 ， 以各城市相關(guān)部門收費(fèi)現(xiàn)場為準(zhǔn) 。
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