了解了杭州儲備地塊的特點才知 ， 為什么太古、港置遲遲未落地杭州！一種觀點認為 ， 現(xiàn)在并沒有太古集團的一把手考察杭州的相關消息 ， 之前半定向項目的落定 ， 比如新鴻基和skp一把手都來考察過 。
杭州城市風光
所以太古近期機會不大 ， 杭州還是等港置落地一個市區(qū)項目比較現(xiàn)實 ， 以太古這種傲勁 ， 短期內杭州希望不大 ， 真的落地了那反倒是個巨大的surprise了……
對此觀點不敢全部認同 ， 港置目前對杭州表現(xiàn)出了極大的熱情 ， 三橋、豐北、城站東廣場都出現(xiàn)了置地的身影 ， 確實是讓人振奮的消息 。 不過目前具體情況還不明朗 ， 可能還需要不短的時間才會有確切的消息 。
杭州現(xiàn)在比較尷尬的一點就是 ， 儲備地塊大多位于新城 ， 地塊之間距離接近 ， 卻無法連成一個商圈 ， 相互掣肘 。 老城區(qū)的核心寶地短時間難以拆出 ， 偏偏港資偏愛老城核心地塊 ， 就造成了一個儲備地塊很多 ， 但是港資落地并不容易的情況 。
望新是很好的地 ， 也是老城區(qū)的地 ， 但氛圍還需要培養(yǎng) ， 而且離錢江新城近 ， 新鴻基這樣的拿下了也會有自己的心思 ， 不太可能全力以赴 。 而望向新城 ， 在已經(jīng)有錢江新城萬象城、江河匯ifc、SKP三個項目的情況下 ， 仍有三橋、豐北兩塊等待出讓的地塊 。
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三橋、豐北好不好？當然好 ， 但是 ， 比如說港置拿了三橋 ， 那豐北就要面對SKP和置地的夾擊 ， 怎么辦？有幾個開發(fā)商自信可以在這種情況下脫穎而出？反之 ， 如果說港置拿了豐北 ， 那三橋就要面對SKP和置地的夾擊了 。
對新鴻基也是同理 ， 新鴻基已經(jīng)在江河匯造了ifc ， 如果要他再去豐北拿地 ， 他也未必肯 ， 太近了 。 也就恒隆最悠然 ， 錢江邊撕得再激烈 ， 動不了武林的基本盤 ， 但想讓恒隆落地第二個項目可不容易 ， 錢塘江的高端商業(yè)未來肉眼可見地卷 。
【二手房|了解了杭州儲備地塊的特點才知，為什么太古、港置遲遲未落地杭州】了解了杭州儲備地塊的特點才知 ， 為什么太古、港置遲遲未落地杭州！應當看到 ， 杭州現(xiàn)有和潛在的高端商場已經(jīng)不少了 ， 現(xiàn)在有杭大、銀泰和萬象城 ， 再加上恒隆、新鴻基和SKP ， 可以說 ， 現(xiàn)在國內做商業(yè)地產(chǎn)最好的開發(fā)商 ， 除了九龍倉和太古、港置 ， 都已經(jīng)進來了 。
而麻煩的是現(xiàn)在剛好撞上九龍倉內地戰(zhàn)略收縮 ， 太古又是出名的謹慎 ， 也就是置地最積極 ， 九龍倉和太古難說會不會來 。 但是置地再積極 ， 他多半也就拿一塊地 ， 那三個儲備地塊還剩兩塊 ， 而且儲備地塊多了 ， 置地也會選擇都看一遍 。
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