電梯房公攤面積一般是18%-20% 。公攤面積是指每套房屋需要按照規定分攤小區的所有公攤面積，公攤面積包括電梯井、樓梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水電配電室等管理用房 。
電梯房的公攤面積怎么算的所謂的公攤面積就是除了自家的使用面積之外，還有樓梯間，電梯間的水電物業面積，公共走廊的面積，在同一層的范圍內，一般每戶公攤的份額要達到百分之三或者是更多，而且公攤面積到底是多少也要看幾戶共同分配的比例是多少，也有兩個計算公式，即可建筑面積*房價=實際面積，建筑面積-實際面積=公共面積 。
電梯房公攤面積的計算是有標準的，一般來說百分之五到百分之十二的公攤都是比較正常的，有的高層電梯房的公攤面積還會達到百分之十五到百分之二十左右，還有一些商業高層電梯房，公攤面積會達到百分之二十到百分之五十左右 。
電梯房有什么優缺點電梯房優點：電梯房的社區規模，居住環境，管理服務比樓梯房更有優勢，電梯房上下樓方便，不需要爬樓梯，對于老人小孩非常方便 。而且乘坐電梯節省時間，對于搬運家具之類的重物也很方便 。電梯房的戶型設計富有層次感，能夠打破常規設計，戶型設計合理，房屋環境也更好 。
【電梯房公攤面積一般是多少呢】電梯房缺點：電梯房比樓梯房多了電梯運行空間，還有電梯的控制室、供電室等，所以電梯房要比樓梯房更多公攤面積 。
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