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相信大家對中介一定感到不陌生 ， 不管是小年輕還是中年人大家都會有過租房或者買房的經(jīng)歷 。 大多人都是通過中介才租到的房子或者是聯(lián)系中介看的房子然后買房 ， 也可能有些人就是做中介的 。
對于“貝殼”“德祐”“鏈家”這些品牌 ， 大家都應(yīng)該聽說過 ， 它們在行業(yè)可以說是做得很出色了 ， 全國各地有很多“貝殼”“德祐”“鏈家”等加盟商 。 但是每個行業(yè)不可能說是一直都很景氣的 ， 總會遇到行業(yè)“瓶頸期” ， 房產(chǎn)交易行業(yè)也不例外 ， 并不是一直都是熱門市場的 。 近年來由于受到國家的宏觀調(diào)控和金融行業(yè)的影響 ， 導(dǎo)致了房產(chǎn)交易行業(yè)處了下行期 ， 結(jié)果就是10萬中介出走 ， 資本賠本離場 。
一、消失的10萬中介1.裁員
對于貝殼來說裁員是無奈的選擇但是也是明智的選擇 ， 不僅裁員市場部的員工 ， 還有前臺和后端技術(shù)服務(wù)人員 。 但是你以為只有裁員這么簡單嗎？不 ， 花樣辭退員工的方法多的是 。 消失的員工也不僅僅只有基層員工 ， 還有高管這個崗位的 。 根據(jù)貝殼財報顯示員工數(shù)量僅僅半年就從54.9萬多人減少到了45.5萬多人 。 那導(dǎo)致貝殼裁員的直接原因是什么呢？
原因一 ， 裁員的直接原因是因為行業(yè)的大環(huán)境問題 ， 導(dǎo)致了房價和交易量的雙重下降 。 因為房價的下降 ， 導(dǎo)致達(dá)不到房東心理出租房子價錢的預(yù)期 。 這兩年也因為疫情的原因很多人沒辦法出來工作 ， 選擇留在家里工作 ， 這就導(dǎo)致了租房人數(shù)的減少 ， 所以因為房價和交易量的原因 ， 導(dǎo)致了貝殼的營業(yè)利潤急劇下降 ， 才不得不采取“裁員”措施 。
原因二 ， 因為競爭激烈很大 ， 貝殼是要篩選更優(yōu)質(zhì)的人員來為公司提供價值的 。 房產(chǎn)交易的的渠道不僅僅只有線下 ， 現(xiàn)在科技這么發(fā)達(dá) ， 自然而然也會在線上平臺發(fā)展 。 線上不僅僅只有貝殼 ， 后來的字節(jié)、安居客、阿里等公司都進行了線上平臺 ， 雖然這些公司都還沒有貝殼出名 ， 但是公司不可能是不發(fā)展的 ， 所以貝殼不得不防 。
2.主動離職
以上也說到了10萬中介的出走并不僅僅是因為裁員還有自己主動離職的 ， 而且不僅僅只有基層員工 ， 還有高管 。 那他們不是應(yīng)該慶幸自己沒被辭退嗎？為什么會主動離職呢？
貝殼肯定是不能太在明面上裁員那么多人 ， 他們就設(shè)定了一些過高的目標(biāo)來讓員工執(zhí)行 ， 如果完不成就以業(yè)績考核沒達(dá)到為由讓他們過不了試用期 ， 這樣沒辦法轉(zhuǎn)正就自然而然的讓他們自己主動離職 ， 或者是業(yè)績考核跟薪資掛鉤 ， 指標(biāo)過高導(dǎo)致績效下降 ， 一個月累死累活的 ， 而且行業(yè)遇冷更不好做 ， 到手的工資也會少很多 。
因為大環(huán)境的原因 ， 導(dǎo)致成單的概率下降很多 ， 可以說是很難成單了 。 要么是遇到了誠心的客戶沒有合適的房源 ， 要么是房源前期投入得太大 ， 后期想要收高租金回本 ， 本來因為疫情的原因 ， 很多人經(jīng)濟都不富裕 ， 更不可能花更多的錢來租租金很高的房子 ， 單子通常都跟薪資是掛鉤的 ， 人都是要生活的 ， 如果一個月賺的剛好可以吃住或者是吃住還要倒貼錢 ， 誰還會愿意在這個行業(yè)呆呢？
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