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新版房地產(chǎn)租賃合同范本( 三 )

小知識(shí)


(1)未經(jīng)甲方書面同意 ， 將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意 ， 拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的 。
2、在租賃期內(nèi) ， 乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的 ， 每逾期一天 ， 則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金 。
3、在租賃期內(nèi) ， 乙方未經(jīng)甲方同意 ， 中途擅自退租的 ， 乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金 。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的 ， 乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金 。
5、租賃期滿 ， 乙方應(yīng)如期交還該房屋 。乙方逾期歸還 ， 則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金 。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失 。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失 ， 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋 ， 使甲、乙雙方造成損失的 ， 互不承擔(dān)責(zé)任 。
3、因上述原因而終止合同的 ， 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算 ， 不足整月的按天數(shù)計(jì)算 ， 多退少補(bǔ) 。
4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。
第十四條 本合同未盡事宜 ， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致 ， 可訂立補(bǔ)充條款 。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分 ， 與本合同具有同等法律效力 。
第十五條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議 ， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的 ， 按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁 。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 。
第十六條 其他約定事項(xiàng)
1、
2、
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效 。
第十八條 本合同及附件一式___份 ， 由甲、乙雙方各執(zhí)___份 。具有同等法律效力 。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
房產(chǎn)證號(hào)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：
簽約代表：
簽約日期：___年___月___日
簽約地點(diǎn)：
設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單
本《設(shè)施清單》為___(甲方)同___(乙方)所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件 。
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]
二、暖氣管道 [ ]
三、熱水管道 [ ]
四、燃?xì)鉄崴?[ ]型號(hào)：
電熱水器 [ ]型號(hào)：
五、空調(diào) [ ]型號(hào)及數(shù)量：
六、家具 [ ]型號(hào)及數(shù)量：
七、電器 [ ]型號(hào)及數(shù)量：
八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
九、裝修狀況：
十、其它設(shè)施、設(shè)備：
甲方：乙方：
簽約日期： 年月　日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)租賃合同樣本
甲方(出租人)：_________
乙方(承租人)：_________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商 ， 同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng) ， 訂立本合同 ， 共同遵守 。
一、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路(街)_________的房屋(房屋建筑面積_________平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用 。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一 。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解 ， 愿意承租該房地產(chǎn) 。

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