日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

新版房地產(chǎn)租賃合同范本( 二 )

小知識


(2)要求乙方恢復(fù)原狀 。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用 。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間 ， 甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋 ， 轉(zhuǎn)讓后 ， 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效 。
2、 未經(jīng)甲方同意 ， 乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 。
3、甲方出售房屋 ， 須在___個月前書面通知乙方 ， 在同等條件下 ， 乙方有優(yōu)先購買權(quán) 。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同 。
2、甲方有以下行為之一的 ， 乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件 ， 嚴(yán)重影響居住 。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù) ， 嚴(yán)重影響居住的 。
3、房屋租賃期間 ， 乙方有下列行為之一的 ， 甲方有權(quán)解除合同 ， 收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意 ， 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 。
(2)未經(jīng)甲方書面同意 ， 拆改變動房屋結(jié)構(gòu) 。
(3)損壞承租房屋 ， 在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 。
(4)未經(jīng)甲方書面同意 ， 改變本合同約定的房屋租賃用途 。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動 。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用 ， 已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的 。
(7)拖欠房租累計___個月以上 。
4、租賃期滿前 ， 乙方要繼續(xù)租賃的 ， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方 。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的 ， 在同等條件下 ， 乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 。
5、租賃期滿合同自然終止 。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的 ， 合同終止 。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài) 。
2、驗收時雙方共同參與 ， 如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出 。當(dāng)場難以檢測判斷的 ， 應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后 ， 將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方 。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài) ， 不得留存物品或影響房屋的正常使用 。對未經(jīng)同意留存的物品 ， 甲方有權(quán)處置 。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的 ， 應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金 。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外 ， 還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償 。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的 ， 甲方每逾期交房一日 ， 則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金 。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失 。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急 ， 乙方組織維修的 ， 甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金 ， 但乙方應(yīng)提供有效憑證 。
4、甲方違反本合同約定 ， 提前收回房屋的 ， 應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金 ， 若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的 ， 甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任 。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時 ， 甲方應(yīng)賠償乙方損失 。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間 ， 乙方有下列行為之一的 ， 甲方有權(quán)終止合同 ， 收回該房屋 ， 乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金 。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的 ， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止 。

推薦閱讀