文章圖片
文章圖片
房改二十年來(lái) ， 各地出現(xiàn)了很多類型的房子 ， 其中最受歡迎的莫屬洋房和高層住宅 ， 不少購(gòu)房家庭都曾在二者之間反復(fù)糾結(jié) ， 再加上不同開發(fā)商的各種說(shuō)辭 ， 就更加不知道自己該作何選擇 。 接下來(lái)我就從4方面來(lái)說(shuō)說(shuō)二者的區(qū)別 ， 看完你就知道該作何選擇：
第一 ， 價(jià)格方面
首先市面上大部分洋房每平米的單價(jià)比高層住宅略高一些 ， 這對(duì)那些因?yàn)槌跞肷鐣?huì)等原因?qū)е沦?gòu)房預(yù)算不足的家庭而言很不友好；
其次洋房的物業(yè)配置比一般高層好 ， 正因如此住戶定期繳納的物業(yè)管理費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)地增加 ， 積少成多住戶承擔(dān)的住房成本也多了一些 。 但一分價(jià)錢一分貨 ， 物業(yè)關(guān)系著人們生活的方方面面 ， 好的物業(yè)能及時(shí)打掃小區(qū)環(huán)境、聘用有責(zé)任心的保安24小時(shí)不間斷的巡邏、及時(shí)修繕?lè)课莸钠茡p之處等等 ， 如此人們生活的便利性會(huì)上一個(gè)很大的臺(tái)階 ， 未來(lái)也可能有更多想享受優(yōu)質(zhì)服務(wù)的購(gòu)房者被吸引 ， 最起碼房子的轉(zhuǎn)手率能得到一定的保障 。
第二 ， 周邊配套
就目前的情況來(lái)看 ， 洋房大多位于基礎(chǔ)配套設(shè)施不夠完善的郊區(qū) ， 雖然隨著入住人數(shù)的增加 ， 此處的交通、醫(yī)療等資源會(huì)逐漸變好 ， 但由于郊區(qū)總體的人口數(shù)量少 ， 考慮到回報(bào)率國(guó)家還是會(huì)把較多的資金劃撥給城市建設(shè) 。 這樣一來(lái)人們生活的便利性就得不到很好的保障 ， 房子的升值空間也因此受到了一定的限制 。
反觀那些位于城市的高層住宅 ， 住戶在此居住的時(shí)間越久 ， 附近飯店、商場(chǎng)等能滿足人們?nèi)粘Ｉ钚枨蟮呐涮讛?shù)量就越多 ， 由此吸引更多租客等急需住房的人在此聚集 。 有人的地方就有經(jīng)濟(jì) ， 如此就形成了一個(gè)良性循環(huán) ， 隨著時(shí)間的推移 ， 洋房和高層的差距將逐漸增大 。
第三 ， 居住體驗(yàn)感
洋房的總層數(shù)較少 ， 小區(qū)的容積率相對(duì)低 ， 住戶受到噪音干擾、鄰里之間發(fā)生矛盾沖突的可能性會(huì)小一些 。 高層的人口較多 ， 小區(qū)的人流量要大很多 ， 一個(gè)不留神那些發(fā)傳單或者小廣告的人就溜了進(jìn)來(lái) ， 十分不利于居住環(huán)境的整潔衛(wèi)生；萬(wàn)一趁著上下班高峰期小偷也進(jìn)入小區(qū)蟄伏 ， 住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全都很難得到保障 。
第四 ， 公攤面積
【公攤|洋房好還是高層好？這4方面的對(duì)比很全面，看完你就知道怎么選】高層的住戶數(shù)量多 ， 為了保障大家的出行和用水等 ， 開發(fā)商會(huì)延長(zhǎng)走廊的寬度、增加墻體的厚度以及公共設(shè)備的數(shù)量 ， 一般高層的公攤面積都占房屋登記面積的25%左右 ， 住戶的得房率相對(duì)較低 。 而洋房就完全反了過(guò)來(lái) ， 其公攤率僅為10%左右 ， 住戶的實(shí)際可用面積由此增加了不少 。
推薦閱讀
- |房地產(chǎn)稅暫不開征，會(huì)產(chǎn)生這3大不好影響，事關(guān)很多方面
- 潘東椅|95后的獨(dú)居生活，用微水泥打造106㎡空間，整潔安靜，好高級(jí)
- 平熨|(zhì)你好，熨斗！再見了，掛燙機(jī)
- 別墅|父母人老了，養(yǎng)老買不起別墅，如果住樓房，幾樓才是更好選擇？
- |開間13米，帶休閑涼亭且采光好，養(yǎng)老環(huán)境這般好夫復(fù)何求？
- 銷售額|保定樓市：8195元/平米Vs300平米，城改拆遷要房好，還是要錢好？
- |女網(wǎng)紅公寓當(dāng)直播間，房東上門查房瞬間懵了：這么好的房子不行了
- 別墅|開間小進(jìn)深大，怎么建好房？這款二層新中式就正合適
- 購(gòu)房置業(yè)|2022年想買房的家庭，首選符合這4點(diǎn)的戶型，既好住又易升值
- 凈味器|細(xì)盤家里值得買的好物——家居篇（內(nèi)含踩坑物品）