從區(qū)位來看 ， 西北角就是地鐵3號線杏花村站 ， 周邊有紅星美凱龍四里河店、萬科廣場等 ， 距離廬州公園、半島公園都比較近 。
項目最大的優(yōu)勢在于地段 。 熱度和價格可以參考之前的祥生廬州云境項目 ， 一些想要改善住宅環(huán)境和生活配套的改善客群 ， 可以重點關(guān)注這個項目 。
3、康城譚東景苑
2020年10月 ， 康城競得廬陽區(qū)LY202004號地塊 ， 該項目為省監(jiān)獄局機關(guān)大院舊房改造項目 。 據(jù)微博爆料 ， 該項目已開工 。 項目備案名為：譚東景苑 。
此前 ， 該地塊規(guī)劃已經(jīng)出爐 ， 擬建設(shè)5棟樓 ， 其中1棟高層為17層 ， 3棟高層為28層 ， 1棟層高為20層 ， 共計447套房 ， 其中安置戶數(shù)292戶 。
項目位于廬陽區(qū)環(huán)城西路以東、安慶西路以北 ， 緊鄰安徽省公安廳 ， 靠近地鐵2號線三孝口站 ， 周邊有安慶路第三小學、合肥六中、城隍廟等 ， 杏花公園、環(huán)城公園環(huán)伺 ， 周邊居住氛圍濃厚 ， 生活配套一應俱全 。
|項目規(guī)劃效果圖
該項目最大的價值點就是學區(qū) ， 依據(jù)2021年廬陽區(qū)學區(qū)劃分 ， 該項目所處的位置學區(qū)為：安慶路第三小學、45中六安路校區(qū)（本部）（最終以學區(qū)確認函為準） ， 對于想買學區(qū)房的小伙伴 ， 盯緊了 。
4、偉星02、樂富強03、新錦成04號地塊
這三個新地塊是2022年合肥首次集中供地的地塊 ， 分別被偉星、樂富強和新錦成拿下 ， 目前暫無地塊信息 。
值得一提的是 ， 三個地塊中只有偉星02號地塊進入到競品質(zhì)階段 ， 地塊位于蘇寧廣場北邊 ， 地塊西南為融創(chuàng)長江壹號 ， 位置還是不錯的 。
03結(jié)語
廬陽區(qū)作為合肥市的中心老城區(qū) ， 是合肥老城區(qū)政治、經(jīng)濟、文化、金融中心 ， 優(yōu)越的地理位置和完善的城市配套 ， 吸引了不少購房者于此置業(yè) 。
同時 ， 四里河板塊房價已經(jīng)逐漸成為合肥房價領(lǐng)先的板塊 ， 且在合肥二手房市場中 ， 四里河板塊房價漲幅排名第一 。
究其原因 ， 可能是四里河是一群老廬陽人改善 ， 他們不愿意去政濱高 ， 而整個廬陽只有四里河板塊可以承接改善居住 。
想在這個區(qū)域購房的置業(yè)者 ， 可以重點關(guān)注一下即將入市的這幾個項目 ， 學區(qū)、地鐵、商業(yè)等這些配套比較豐富 ， 后期溢價空間也比較大 。
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