??樂居買房訊 4月6日，燕郊“通勤族”正式解封，持48小時核算+身份證+行程碼+京冀通行證可京。與此同時，燕郊限購松綁、首套首付從30%將至20%等消息也在朋友圈傳開。
??“燕郊購房首付比例下調(diào)，首套首付20%、利率5.07%，二套首付30%、利率5.57%?！睘榇_認(rèn)消息的真實性，小編昨日下午致電多位燕郊房產(chǎn)中介以及售樓處銷售人員。對方表示：“確實收到了這個消息?！?br />
??不過，截至發(fā)稿時，多位新盤置業(yè)顧問、二手房中介及從業(yè)人員，均表示該政策已取消/收回或暫停。同時，燕郊網(wǎng)簽大廳工作人員回復(fù)稱“未接到這個通知”。
??網(wǎng)傳燕郊首付降至20%
??多家回應(yīng)：屬實，但已取消
??“現(xiàn)在購房就能按照新通知了，這個消息確實是真的?！币晃谎嘟即砉竟ぷ魅藛T表示，其公司確實收到相應(yīng)通知，代理的多個項目均下調(diào)首付比例。
??另外，港中旅海泉灣某置業(yè)顧問表示：“小區(qū)昨天解除封控正式復(fù)工，我們陸續(xù)接到客戶信息，開啟了線上認(rèn)購?！?br />
??不過“好景不長”，御東瑞璟某置業(yè)顧問坦言，昨天確實收到通知，新房首付比例下調(diào)至20%。不過下午就取消了。“目前又恢復(fù)到之前首套首付30%的政策了，具體原因也不是很清楚?！痹撝脴I(yè)顧問如是說。
??另外，二手房方面，鏈家工作人員也證實，上述下調(diào)通知確已取消?！吧衔绱_實看到該信息流出，不過下午就宣布取消了，目前燕郊二手房仍執(zhí)行首套房首付30%，二套50%的政策。即使前期成交了，后期如果政策沒落地，最后也得按照原來的首付成數(shù)來執(zhí)行?！?br />
【 燕郊|網(wǎng)傳燕郊新房“首付降至20%” 網(wǎng)簽大廳：未接到通知】??就此，小編也致電多家燕郊當(dāng)?shù)劂y行，不過截至發(fā)稿時，均未接通。
??若下調(diào)至20% 首套首付支出可減少15萬
??昨日置業(yè)顧問在發(fā)來首付下調(diào)信息的同時，還給到了部分房源折后價格情況。
??簡單計算：
??以置業(yè)顧問提供的86.87㎡戶型價格來看，折后總價1579454元，若以30%首付計算，則需支付473836元，下調(diào)至20%后只需支付319454元，可少支付超過15萬元；若是二套首付，以政策規(guī)定的50%計算，該戶型首付需支付789727元，若下調(diào)至30%，那么首付款可少支出約31.5萬。
??另一個82.72㎡戶型，若以20%首付計算，相較之前，可少支出18萬元。若是二套首付，若以30%首付計算，則可少支出約36.8萬元。
??小編在核實“松綁”傳聞時還意外發(fā)現(xiàn)，相較1年前，部分燕郊新房價格悄悄漲了。比如目前夏威夷藍(lán)灣單價在2.3萬-2.6萬/㎡，每平米漲約3000元；御東瑞璟目前均價在2.7萬-2.8萬/㎡，相較2021年7月時，每平米漲了1500-2500元。》燕郊漲價疑云 看來檢查站東移、地鐵22號線開通等信息，確實給燕郊樓市帶來了暖意。
??對環(huán)京樓市來說，如果燕郊真的松綁，確實是一個放松的信號，意味著如大廠、香河、永清、固安等環(huán)境城市都會相應(yīng)做出調(diào)整。如果真的“松綁”，您會選擇燕郊嗎？
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文章來源:樂居買房
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