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樂居買房訊據(jù)海南中院戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示 ， 2022年3月第5周 ， ?？谧≌路拷灰坠矀浒赋山?4套房源 ， 相對(duì)于第4周成交288套 ， 環(huán)比下降81% ， 均價(jià)16764元/㎡ 。 或是受疫情影響及市場(chǎng)有限供給等綜合因素 ， ?？?月第5周商品住宅成交量下跌明顯 。
在海口商品住宅備案成交榜上 ， 南海幸福匯以成交14套占據(jù)榜首之位 ， 已連續(xù)兩周霸榜 ， 成交面積約0.14萬㎡ ， 成交均價(jià)16334元/㎡ 。
【?？趞僅54套！海口新房住宅周成交下跌81%！】
住宅備案成交榜在成交區(qū)域上 ， 秀英區(qū)占比最高 ， 占比65% ， 其次是美蘭區(qū)、瓊山區(qū)、龍華區(qū) 。 在成交套數(shù)TOP10榜單中 ， 秀英區(qū)共有5個(gè)項(xiàng)目上榜 ， 包攬前三名 ， 其中南海幸福匯以14套占據(jù)榜首 ， 北辰府以11套排列第二位 ， 博泰海畔瀾廷以5套排第三位 ， 萬花坊鉑金華府、雅居樂·金沙灣各以2套排名第八、第九位 。
就市場(chǎng)熱度而言 ， 博泰海畔瀾廷及萬花坊鉑金華府屬于“冷門型”選手 ， 據(jù)?？谑凶≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)公開的數(shù)據(jù)顯示 ， 博泰海畔瀾廷最近一次拿證時(shí)間為2020年12月 ， 銷售范圍是北區(qū)1#、2# ， 1#仍有超20套房源在售 ， 產(chǎn)品建面86.96-119.62㎡ ， 多為二居室 ， 2#已無房源可售 。

據(jù)悉 ， 南海幸福匯在售三期建面約101-116㎡靈動(dòng)戶型 ， 建面約12-139㎡臨街商鋪 ， 6米層高 ， 全新四期低密度瞰景高層、臨湖疊墅即將推售 。 北辰府在售院墅建面約215-288㎡ ， 參考價(jià)34000-43000元/㎡ ， 帶前庭后院、停車入戶、私家花園等 。 雅居樂金沙灣主推建面103-134㎡三至四房 。
雖然周成交量低密 ， 但秀英區(qū)的表現(xiàn)亮眼 ， 秀英區(qū)位于海南省會(huì)?？谑形鞑?， 總面積511.5平方公里 ， 人口56.7萬人 ， 更是入選首批省級(jí)全域旅游示范區(qū) ， 憑借著市政的醇熟配套以及五源河文體中心、?？趪H免稅城等大型文旅流量 ， 秀英區(qū)未來發(fā)展韌性強(qiáng)、潛力足 。
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