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商品房預(yù)售|少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)？不拜佛祖去開發(fā)房產(chǎn)的少林寺該咋看？

商品房預(yù)售

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【商品房預(yù)售|少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)？不拜佛祖去開發(fā)房產(chǎn)的少林寺該咋看？】據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)的報(bào)道 ， 鄭州土地市場來了新買家 。 4月6日上午 ， 鄭州以掛牌方式出讓了鄭東新區(qū)一宗商業(yè)、商務(wù)用地 ， 河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司（下稱“鐵嵩科技”）以底價(jià)4.52億元競得 。
鄭東新區(qū)管委會(huì)2020年12月3日為該宗地量身定制了產(chǎn)業(yè)實(shí)施方案（下稱“方案”） ， 將項(xiàng)目定位為文化產(chǎn)業(yè)類 ， 建成后主要業(yè)態(tài)必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、酒店及服務(wù)型公寓 。 具體來看 ， 該項(xiàng)目包括一座建筑面積約6000平方米文藝演藝中心 ， 一所面積約3000平方米的藝術(shù)展覽館 ， 一個(gè)面積約11000平方米的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū) ， 一家面積約18000平方米的國際五星級酒店 ， 以及面積約19200平方米、可對外銷售的服務(wù)型公寓 。

鐵嵩科技的兩大股東為河南鐵投綜合開發(fā)有限公司和河南沅翰實(shí)業(yè)有限公司（下稱“沅翰實(shí)業(yè)”） ， 持股比例分別為51%、49% 。 其中 ， 沅翰實(shí)業(yè)最終受益人為目前河南嵩山少林寺方丈釋永信 。 從股權(quán)路徑看 ， 釋永信持有河南少林無形資產(chǎn)管理有限公司（下稱“少林無形資管”）80%股權(quán) ， 后者持有沅翰實(shí)業(yè)70%股權(quán) 。
說實(shí)在 ， 看到少林寺這個(gè)時(shí)候宣布進(jìn)軍房地產(chǎn) ， 很多人都會(huì)很詫異 ， 少林寺不是一個(gè)佛教寺廟嗎？為什么會(huì)大規(guī)模的進(jìn)軍房地產(chǎn)？這其中的邏輯到底是什么？我們到底該怎么看這件事呢？

首先 ， 我們要明白少林寺如果放在歷史的角度來看 ， 肯定是一個(gè)清規(guī)戒律的歷史古剎 ， 其本身的佛教圣地的含義是比較大的 ， 所以少林寺本身是佛教的寺廟 ， 這一點(diǎn)是沒有問題的 ， 但是伴隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 實(shí)際上少林寺已經(jīng)逐漸成為了一個(gè)著名的旅游景點(diǎn) ， 從旅游開發(fā)的角度來看少林寺這些年的確已經(jīng)成為了著名的旅游景點(diǎn) ， 少林寺的旅游開發(fā)業(yè)務(wù)一直做得非常不錯(cuò) ， 所以從這個(gè)的角度來看 ， 旅游開發(fā)已經(jīng)成為了少林寺的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè) ， 那么既然如此的話 ， 少林寺也必然有著一定的商業(yè)機(jī)構(gòu)的潛質(zhì) ， 這也是為什么我們看到少林寺可以去花大價(jià)錢拿下土地進(jìn)行旅游開發(fā) ， 這也是很正常的一個(gè)現(xiàn)象 ， 畢竟少林寺在某種意義上已經(jīng)成為了一個(gè)旅游開發(fā)集團(tuán) 。

其次 ， 從中國佛教寺廟的歷史發(fā)展的角度來看 ， 在歷史上的確有不少佛教寺廟 ， 是有屬于自己的產(chǎn)業(yè)的 ， 畢竟佛教寺廟的日常開支和維系也是需要大量的成本的 ， 一般情況下依靠大量的香客捐贈(zèng)是能夠滿足一部分佛教寺廟的維持問題 ， 但是像少林寺這么大的寺廟 ， 想要完全依靠捐贈(zèng)來獲得自己維持的成本 ， 可能還是相對比較困難的 。 這個(gè)時(shí)候通過一定屬于自己的產(chǎn)業(yè)來進(jìn)行市場的發(fā)展 ， 從而獲得更多的資金來維持少林寺的運(yùn)營 ， 這一點(diǎn)其實(shí)也沒有什么太多的毛病 。

第三 ， 從長期發(fā)展的角度來看 ， 少林寺當(dāng)前買土地實(shí)際上也是很正常的一個(gè)現(xiàn)象 ， 畢竟當(dāng)前少林寺買土地只是說做旅游商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)開發(fā) ， 而不是去真正的買土地蓋房子去賣房子 ， 而且當(dāng)前的房地產(chǎn)市場本身實(shí)際上就是一個(gè)利潤水平較低的市場 ， 少林寺也不太可能去大規(guī)模的建設(shè)房子 ， 不過如果少林寺要用賣房的這個(gè)手段來賺錢的話 ， 其實(shí)還是有很多文化的牌可以打的 ， 不過具體怎么操作 ， 我們還是要看少林寺具體的操作手法 。

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