樂(lè)居新媒體 長(zhǎng)沙訊 4月6日，湖南中原研究院發(fā)布了長(zhǎng)沙樓市3月第5周（03.27-04.02）的數(shù)據(jù)周報(bào)，上周長(zhǎng)沙樓市各方面表現(xiàn)如何？讓我們一起來(lái)看。
新房方面，據(jù)湖南中原數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，2022年3月第5周，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)一手住宅成交1285套，成交面積18.52萬(wàn)方，環(huán)比分別上漲55%、64%；一手住宅供應(yīng)1198套，供應(yīng)面積19.86萬(wàn)方，環(huán)比分別上漲50%、64%。
整體來(lái)看，3月長(zhǎng)沙樓市的供銷(xiāo)表現(xiàn)較1-2月有所好轉(zhuǎn)，不過(guò)整體推新節(jié)奏緩慢，不少項(xiàng)目為平推入市。
拿證方面，上周共10個(gè)商品房項(xiàng)目拿證，總體量22.55萬(wàn)方，住宅占比88%；僅芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)三區(qū)有項(xiàng)目拿證；商辦方面，金茂智慧科學(xué)城、國(guó)宸府等4個(gè)項(xiàng)目商業(yè)拿證，商務(wù)公寓僅卓越洋湖晴翠拿證；住宅推售來(lái)看，金茂智慧科學(xué)城、長(zhǎng)沙悅府、招商雍山湖3個(gè)項(xiàng)目待入市。
開(kāi)盤(pán)監(jiān)控方面，上周湖南中原研究院共監(jiān)控到2個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，分別為城發(fā)恒偉洋湖映2009和廣潤(rùn)福園，共推出191套房源，認(rèn)購(gòu)158套房源，認(rèn)購(gòu)率83%。
【上周長(zhǎng)沙新房供銷(xiāo)均漲 城發(fā)恒偉洋湖大平層產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)即罄|市場(chǎng)成交| 萬(wàn)科】
其中位于洋湖板塊的城發(fā)恒偉洋湖映2009項(xiàng)目，于3月31日開(kāi)盤(pán)推出15套B20#大平層產(chǎn)品，成交均價(jià)15499元/平，當(dāng)天銷(xiāo)售15套，去化率100%。項(xiàng)目規(guī)劃有14棟洋房、9棟小高層、9棟高層，自建有幼兒園，享受洋湖片區(qū)配套，此次推出的大平層戶(hù)型為兩梯一戶(hù)的純板樓小高層，整體舒適度較高，322平的戶(hù)型為自去年12月首開(kāi)后時(shí)隔3個(gè)月再次加推，中間蓄客時(shí)間長(zhǎng)，且貨量少，開(kāi)盤(pán)即罄。
與此同時(shí)，每周備受關(guān)注的長(zhǎng)沙周度新房熱銷(xiāo)榜也隨之出爐。據(jù)湖南中原研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周(3.27-4.02)長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)榜前十項(xiàng)目分別為建工象山國(guó)際、城發(fā)恒偉洋湖映2009、萬(wàn)科瑧灣匯、麓谷山湖郡、東方紅梅溪楓林、長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、旭輝鉑宸府、旭輝雨金廣場(chǎng)、招商雍山湖、江悅和鳴。
其中位于岳麓區(qū)的建工象山國(guó)際項(xiàng)目，成為上周新房成交榜榜首，單周網(wǎng)簽成交套數(shù)137套。位列第二、第三名的項(xiàng)目為岳麓區(qū)的城發(fā)恒偉洋湖映2009和開(kāi)福區(qū)的萬(wàn)科瑧灣匯，分別成交94套、76套。
分區(qū)域來(lái)看，上周榜單TOP10中，岳麓區(qū)6個(gè)項(xiàng)目上榜，開(kāi)福區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目上榜，天心區(qū)、雨花區(qū)各上榜1個(gè)項(xiàng)目。
從成交均價(jià)來(lái)看，上周榜單前十項(xiàng)目中均價(jià)最高的為市中心板塊的萬(wàn)科瑧灣匯項(xiàng)目，全裝修均價(jià)25315元/平；成交均價(jià)最低的為榜首的建工象山國(guó)際，毛坯均價(jià)9191元/平。
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