關(guān)于這個問題，我們看一下調(diào)控政策的態(tài)度就知道了。這幾年來調(diào)控政策一直是按照“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)進行調(diào)控，而目的就是要讓房價逐漸平穩(wěn)，讓房子回歸居所屬性。所謂的讓房價回歸合理水平，也是要逐漸平穩(wěn)地回落，而不是出現(xiàn)房價大幅下跌的局面。
畢竟房價大幅下跌并不是一件好事，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)有23個城市出臺了“限跌令”，而限跌令的目的無疑就是為了防止房價大幅下跌。畢竟房價大幅下跌后，就會導(dǎo)致住宅迅速貶值，引起金融性系統(tǒng)風(fēng)險，從而引起經(jīng)濟動蕩。這也是為何我國調(diào)控政策一直在不斷收緊的情況下，房價還沒有大幅下跌的主要原因。
再者就是這份房價下跌時間表并不是很合理，首先來說一下一線城市，要在2025年下跌到2萬元完全是不現(xiàn)實的事情。畢竟現(xiàn)在四個一線城市的平均房價在6.5萬元/平方米以上，而4年的時間，房價要下跌到2萬元，相當(dāng)于這些一線城市的房價要在4年內(nèi)下降4萬元/平方米以上。但對于現(xiàn)在來說，這些大城市的人口依舊在不斷增加，給這些大城市帶來了大量的購房需求。再加上一線城市的經(jīng)濟實力雄厚，有錢人不在少數(shù)，給房價帶來了很大的經(jīng)濟支撐。這樣的情況下，房價想要下降到兩萬元/平方米，完全是不現(xiàn)實的事情。
而對于二線城市來說，房價基本上也在一兩萬元/平方米左右，房價下跌到8000元，相當(dāng)于每年要下跌20%左右。而對于三四線城市來說，則是每年要下跌18%才能回到2000元的水準(zhǔn)。因此，對于這份房價下跌時間表來說，完全是不可能實現(xiàn)的。
畢竟對于現(xiàn)在來說，我國的樓市主基調(diào)已經(jīng)定下了，那就是“以穩(wěn)為主”，讓房價逐漸軟著陸。畢竟房價大幅下跌，也就意味著大筆財富就會“蒸發(fā)”，所以采取“一刀切”的方式并不合理。因此，對于未來房價來說，還是以穩(wěn)為主，這樣才更有利于經(jīng)濟發(fā)展。
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