為什么會(huì)出現(xiàn)這種景象呢？很好理解 ， 有的是收入受到了影響 ， 有的是買房計(jì)劃被擱置 。 很多人擔(dān)心買房之后會(huì)延期 ， 甚至?xí)龅綘€尾樓 。 越來越多的人似乎想到了一塊 ， 繼續(xù)觀望 ， 等樓市回暖的似乎再買 。 其實(shí)這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的 ， 秒懂認(rèn)為 ， 現(xiàn)在對(duì)自住的購房者來說是好機(jī)會(huì) ， 房價(jià)都在回調(diào) ， 這個(gè)時(shí)候買房會(huì)降低一部分的成本 ， 并且房貸利率一直在下調(diào) ， 這也算是買房的機(jī)會(huì) 。
未來 ， 如果樓市回暖之后再買房 ， 那么成本肯定會(huì)增加 。 從樓市情況來看 ， 當(dāng)樓市真的回暖的時(shí)候 ， 意味著房價(jià)也開始高了 。 但這不是說所有的房子都能買 ， 一定要有選擇性 。 對(duì)此 ， 馬光遠(yuǎn)給出了3個(gè)20%的定律 ， 20%城市、20%房企、20%樓盤 。
【樓市|樓市開啟四項(xiàng)政策，利好頻頻，風(fēng)向真的變了】那么該怎么理解這個(gè)20%呢？其實(shí)從目前60%以上的城鎮(zhèn)化率來看 ， 未來房價(jià)能繼續(xù)上漲的城市有限 ， 只可能會(huì)存在長珠三角、京津冀等熱門區(qū)域出現(xiàn) ， 未來大量的中西部的三四線城市 ， 房價(jià)大概率會(huì)橫盤 ， 甚至一些城市的樓市會(huì)崩盤 ， 破產(chǎn) 。 比如鶴崗類型的已經(jīng)開始出現(xiàn)了 。
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