日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

二手房|住宅建設(shè)迎來“新標準”？住建部重要通知，2類人群或?qū)⒅攸c受益

房價二手房南京

二手房|住宅建設(shè)迎來“新標準”？住建部重要通知，2類人群或?qū)⒅攸c受益

文章圖片

二手房|住宅建設(shè)迎來“新標準”？住建部重要通知，2類人群或?qū)⒅攸c受益

文章圖片

二手房|住宅建設(shè)迎來“新標準”？住建部重要通知，2類人群或?qū)⒅攸c受益

文章圖片

二手房|住宅建設(shè)迎來“新標準”？住建部重要通知，2類人群或?qū)⒅攸c受益

最近 ， 綜合考慮孩子上學(xué)以及地段、配套等因素 ， 一個朋友在市區(qū)買了一套上世紀80年代的老房子 。 可是還沒住進去多久 ， 他就有些后悔了 。 一個原因是層高太矮了 ， 對于身高比較高的他來說 ， 每天回家都有一種很壓抑的感覺 。 另一個原因就是家里的老人來幫忙看孩子 ， 可是老房子沒有電梯 ， 老人每天抱著孩子上下樓不僅有些不方便 ， 而且還有安全隱患 ， 這讓他很不放心 。

實際上 ， 很多購房者在購買老房子時都有過這樣的經(jīng)歷 。 畢竟 ， 對于房齡超過二、三十年的老房子來說 ， 在戶型設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境、房屋質(zhì)量等方面都已經(jīng)出現(xiàn)了不足或者問題 ， 所以自然導(dǎo)致居住體驗大大下滑 。 近些年 ， 隨著建筑工藝技術(shù)的進步以及經(jīng)濟社會的發(fā)展 ， 在很多城市 ， 住房產(chǎn)品已經(jīng)不斷更新?lián)Q代 。 不過 ， 伴隨改善需求的不斷增長 ， 人們對居住的要求和標準也是越來越高 。
為了滿足人們不斷增長的居住需求 ， 日前住建部公布了《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》 ， 第三次向社會征求意見 ， 根據(jù)住宅新規(guī)范來看 ， 與現(xiàn)有的住宅標準相比 ， 不少地方和細節(jié)都得到了明顯的提升 。 根據(jù)以往的慣例 ， 征求意見稿和最終出臺的版本差別不會太大 ， 所以預(yù)計一旦新規(guī)正式出臺 ， 人們的居住體驗也將得到大幅提升 。 其中 ， 4點新變化值得關(guān)注和留意 。

1、劃定室內(nèi)空間面積的“底線” 。
長期以來 ， 室內(nèi)各功能區(qū)分布不合理 ， 采光不足、存在暗間等因素影響著很多人的居住體驗 。 對此 ， 征求意見稿對室內(nèi)各個功能區(qū)的面積進行了明確的規(guī)范 ， 比如要求臥室的使用面積不應(yīng)小于5平方米 ， 廚房的使用面積不應(yīng)小于3.5平方米 ， 衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.5平方米等等 。 與此同時 ， 還要求每套住宅的臥室、起居室、廚房均應(yīng)有直接采光 。 顯然 ， 對室內(nèi)空間面積予以明確的規(guī)范 ， 相當于劃定了未來住宅建設(shè)標準的“底線” ， 此舉可以有效擴大居住空間 ， 提高居住舒適度 。

2、電梯或成為住宅建設(shè)的“標配” 。
目前“舊改”正在全面推行 ， 對于生活在老房子、樓梯房的不少業(yè)主來說 ， 安裝電梯一直是期待已久的事情 。 此次征求意見稿明確規(guī)定：入戶層為二層及二層以上的住宅建筑 ， 每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯 。 顯然 ， 此舉大大降低了安裝電梯的門檻 ， 一定程度上來看 ， 這意味著在未來的住宅建設(shè)當中 ， 電梯或?qū)⒊蔀橐环N標配 。 與此同時 ， 值得注意的是 ， 新規(guī)還對安裝電梯進行了更加細致的規(guī)定：入戶層為四層及四層以上的住宅建筑 ， 每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺可容納擔架的電梯 。 在筆者看來 ， 此規(guī)定十分細致和人性化 ， 畢竟在日常生活中 ， 很多小區(qū)的電梯空間過于狹窄從而導(dǎo)致?lián)芨具M不去 ， 所以此舉可以為生命健康保駕護航 。 總之 ， 未來電梯的普及必然會提高居住的便捷性、舒適性和安全性 。

3、對小區(qū)配套設(shè)施進行明確的規(guī)定 。
雖然小區(qū)建成了 ， 業(yè)主也入住了 ， 但是居住環(huán)境不理想是讓很多業(yè)主都感到頭痛的問題 。 此次征求意見稿明確規(guī)定：居住街坊內(nèi)應(yīng)設(shè)置集中綠地 ， 其中集中綠地的寬度不應(yīng)小于8米 ， 并應(yīng)設(shè)置老年人和兒童的活動場地 。 與此同時 ， 還規(guī)定住宅項目應(yīng)配套建設(shè)機動車、非機動車停車場所 ， 同時首次提出要為新能源汽車充電設(shè)施設(shè)置或者至少預(yù)留安裝條件 。 除此之外 ， 新規(guī)還在其他細節(jié)方面作出了規(guī)定 ， 比如小區(qū)應(yīng)設(shè)置生活垃圾收集點、快遞箱（柜）、電動自行車充電設(shè)施、配建滿足急救、消防需求的附屬道路等等 。 不難看出 ， 這些變化基本都是圍繞著居住環(huán)境、生活細節(jié)以及環(huán)保生活等方面提出的規(guī)范標準 ， 也是居住品質(zhì)的體現(xiàn) 。

推薦閱讀