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購房置業(yè)|讀懂了“道法術(shù)器”，買房選樓層不再糾結(jié)

購房置業(yè)

購房置業(yè)|讀懂了“道法術(shù)器”，買房選樓層不再糾結(jié)

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購房置業(yè)|讀懂了“道法術(shù)器”，買房選樓層不再糾結(jié)

【購房置業(yè)|讀懂了“道法術(shù)器”，買房選樓層不再糾結(jié)】何為“道、法、術(shù)、器”？
舉個(gè)例子：
如果A開的比亞迪 ， B開的是保時(shí)捷 ， B的工具要比A厲害 ， B會(huì)先到達(dá)深圳 ， 這是器的優(yōu)勢(shì) 。
如果A是老司機(jī) ， B是剛拿到駕照的新手 ， 那么A也會(huì)因?yàn)殚_車技術(shù)嫻熟 ， 而先到達(dá)終點(diǎn) ， 這就是開車的術(shù)彌補(bǔ)了器的不足 ， 術(shù)的作用大于器 。
如果剛拿到駕照的新手經(jīng)過嚴(yán)密的道路規(guī)劃 ， 尋找到一條即不堵車 ， 又便捷的高速公路 ， 即便開的是比亞迪 ， 而老司機(jī)開的是保時(shí)捷連高速公路都沒有上去 ， 新手則更有可能先到 。 這就是法 ， 方法要高于技術(shù)和工具 。
然而 ， 就算是老司機(jī) ， 即便開著保時(shí)捷 ， 還上了高速 ， 但是方向走反了 ， 那么他還不如一個(gè)開著比亞迪的新手 。 這就是道 ， 道一旦正確了 ， 就可以不用過多追求法術(shù)器 。 當(dāng)然 ， 如果有 ， 那是錦上添花 ， 沒有也不影響我們到達(dá)目的地 。
如何在買房過程中運(yùn)用“道、法、術(shù)、器”
道：我們要問問自己兩個(gè)問題 ， 我需要房子嗎？我為什么要買房子 ， 這個(gè)很重要 ， 如果目標(biāo)弄錯(cuò)了就會(huì)南轅北轍 。 首先 ， 房子是用來住的 ， 不是用來炒的 ， 你如果想通過炒房子來實(shí)現(xiàn)一夜暴富 ， 這個(gè)還是不要想了 ， 如果手上有閑錢 ， 工作也穩(wěn)定 ， 也沒有更好的投資辦法 ， 存銀行又覺得虧 ， 你還確定你所在的城市和區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅差不多能跑贏通脹 ， 貸款的話還要差不多跑贏利息 ， 那也可以再買一套 。 其次 ， 考慮一下自己在結(jié)婚、工作方便、老人帶孩子、孩子上學(xué)等不同需求方面的情況 ， 需要針對(duì)性的做出適合自己情況的決策 ， 不要跟風(fēng)也不用焦慮 ， 做正確的事情 ， 這就是道 。 方向要是搞錯(cuò)了 ， 可能幾年就白忙活了 。

法：如果我們明確了自己要買房 ， 需求十分明確 。 那么就要問問 ， 在哪買？自己準(zhǔn)備在這個(gè)城市一直發(fā)展下去 ， 還是先打拼幾年 ， 回頭再跑到二三線城市定居？這些問題要想清楚 。 如果自己工作的城市又是國家大力發(fā)展的 ， 產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、科技、地理位置等都不錯(cuò) ， 那么就恭喜你了 ， 能買這個(gè)城市就買這個(gè)城市吧 ， 比如長三角、珠三角、成渝等城市群的主要城市都很不錯(cuò) 。 選好城市了 ， 還要選對(duì)區(qū)域 ， 當(dāng)然是優(yōu)先選擇發(fā)展前景好的核心區(qū)域 ， 只要通勤不是特別長或者你也不在乎 ， 能兼顧自己各方面的需求 ， 果斷選新區(qū) ， 每個(gè)城市都有你夠得著的發(fā)展很好的核心區(qū)域 ， 是在夠不著就到核心區(qū)域周邊的新區(qū)也很不錯(cuò) 。

術(shù)：選擇好城市和區(qū)域了 ， 就要考慮選什么小區(qū) 。 在自己能力范圍內(nèi)能買到環(huán)境好、交通好、面積夠用、帶學(xué)區(qū)的樓盤自然是好 ， 如果不夠怎么辦？選1~2個(gè)自己最關(guān)心的 ， 比如交通和學(xué)區(qū) ， 其他的你就不要挑了 ， 什么環(huán)境、戶型、樓層啥的都不重要 。 小區(qū)開發(fā)商實(shí)力如何 ， 是否品牌國企 ， 物業(yè)服務(wù)怎么樣 ， 買這個(gè)小區(qū)的都是什么樣的人 。 無論是自主還是投資都要考慮這些問題 。

器：這些都考慮好了 ， 最后才是關(guān)心選擇什么樣的房子 ， 哪個(gè)樓棟？哪個(gè)朝向？哪個(gè)樓層？新房還是二手房？以及是全款還是貸款、商代還是公積金貸？貸款比例多少合適？說實(shí)話這些都相對(duì)不是那么重要了 ， 是錦上添花的東西了 。 關(guān)鍵還是看自己的口袋了 。 選一個(gè)差不多的就行 。 我們可以看到很多網(wǎng)上的文章 ， 整天跟你扯什么頂樓底樓好不好 ， 什么槽鋼層 ， 什么揚(yáng)灰層 ， 什么不要選4、18 ， 這些多是有目的的去引導(dǎo)市場(chǎng)的 ， 有的就是售樓部的人根據(jù)不同情況找人寫的 ， 拿最不重要的問題浪費(fèi)大家的時(shí)間 ， 建議這類文章看到了就劃走 ， 否則不僅得不到有用的信息 ， 看了還鬧心 。

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